Новости города БезФормата.Ru
Пятигорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто хозяин домов в жилых кварталах

Расшифровка аббревиатуры ЖКХ давно стала ругательной: Жульничество, Коррупция, Хаос. Как показала последняя «Прямая линия» с президентом Владимиром Путиным, жилищно-коммунальные проблемы вызывают недовольство по всей стране. Но вот, что удивительно: повинные в растущих тарифах, скажем, отдельно взятые местные энергопоставщики, зачастую остаются в стороне, а в центре скандалов оказываются домоуправления, управляющие компании ТСЖ, ЖСК...

Любая сфера ЖКХ вызывает зачастую недоуменные вопросы и раздражение жителей. В последнее время Ставрополью угрожает мусорный коллапс. В росте мусорных тарифов наш край перещеголял даже Москву, где стоимость коммунальных услуг всегда была выше. Сегодня столичные полигоны принимают мусор от 116 до 323 рублей за тонну. Несколько выше расценки у наших соседей: Ростов – 509 рублей, Новочеркасск – 481, Краснодар – 350. А вот у нашего «Эко-сити» в краевом центре тарифы в 2-3 раза дороже. Отходы повезли, было, на полигон под Невинномысском, где их принимают вдвое дешевле, но возрастают транспортные расходы, время на доставку, а также износ машин. И все эти расходы опять ложатся на плечи земляков. В Кисловодске некомпетентная прежняя власть обанкротила местное «Спец-АТХ», которое добротно занималось уборкой мусора, и заключила договор с залетной фирмой из Ессентуков «Эко-город», успевшей накуролесить на курорте. Теперь вместо нее появилась новая мусороуборочная компания «ИП Дворников», но она пока тоже вызывает немало вопросов.

Все, что касается содержания домов и дворов (дворники, уборщицы, мусор, подвалы), а также качества коммунальных услуг – это зона ответственности управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК). В Кисловодске все четыре бывших домоуправления стали, по сути, частными или получастными фирмами. На базе ДУ-2 под руководством Э. Рагулиной, появилась, как говорят, «дочерняя», а точнее, сыновняя компания – ООО «Управляющая компания «Домоуправление № 2». Расплодившимся фирмам позарез нужны многоквартирные жилые дома, особенно ухоженные, где не требуется срочного ремонта и легко собирать денежный урожай без всяких затрат. Участились сообщения о «рейдерских захватах ТСЖ» в различных городах страны, в том числе, на Ставрополье. С этой целью в многоквартирном доме находят парочку заинтересованных обитателей, которые начинают намеренно настраивать собственников жилья против председателя и правления. Бездоказательные намеки могут сработать на доверчивых соседях и посеять зерно раздора.

За примерами далеко ходить не надо, их предостаточно и на Кавминводах. Однажды в подъездах кисловодского дома № 8-а по ул. Калинина появилось «уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования». Не поставив в известность даже председателя правления ЖСК, инициаторы акции из домоуправления-2 обозначили обширную повестку дня, которая вызвала полное недоумение жильцов, особенно их рекомендация – явиться на «случайную сходку» с паспортом и свидетельством о праве собственности... Ухоженная придворовая территория этого дома, надлежащая документация, содержание подъездов, сантехники и прочих коммуникаций в должном порядке вполне удовлетворяет проживающих здесь людей. И вдруг появляется неведомая «инициативная группа» возмутителей спокойствия из двух-трех хронических неплательщиков, заключивших за спиной у соседей тайное соглашение с домоуправлением-2. А вот постоянных жильцов сразу отрезвило сравнение тарифов – вместо 6 рублей за 1 кв. м. в этой конкретной многоэтажке ДУ-2 требует 18 рэ.

В свое время упомянутое домоуправление никак не могло отчитаться перед жильцами дома № 28 по ул. Широкой, где только после обращения в городскую прокуратуру удалось заполучить отчет, чтобы посмеяться над неукротимой фантазией г-жи Рагулиной по установке придуманных скамеек и других несуществующих работ во дворе. Совсем недавно отношения с ДУ-2 разорвал 12-этажный дом по ул. Широкой № 32, который ушел «под крышу» новой управляющей конторы. В соседнем доме № 34 почти пять лет пустовала квартира № 41, но директор ДУ-2 Э.Ф. Рагулина «приберегала» почему-то опустевшую жилплощадь, на которой все эти годы могли бы жить нуждающиеся очередники. Странная «квартира на засолку», как ее прозвали соседи, превратилась буквально в хлев: окна распахнуты, залетающие голуби обгадили комнаты, ночевали там и бомжи – в общем, запах стоял неимоверный. Обеспокоенные соседи обращались и в городскую администрацию, но воз и ныне там – «надзиратели» пустой квартиры выжидают подходящий момент.

Вернемся еще раз к дому № 8-а по ул. Калинина, чей продуманный и подготовленный рейдерский захват не случился, но чей опыт управления заслуживает внимания всего Кисловодска. Уместно напомнить, что оплата за содержание этого дома составляет рекордно низкий тариф – 6 (шесть!) рублей за 1 кв. м. Ежемесячно (!) в подъездах вывешивается подробный отчет о полученных и растраченных средствах. А вот бывшие домоуправления, которые превратились в безотчетные частные структуры, взимают с жильцов по 10, 12, 16 и 18 рублей за квадратный метр. Такой хаос побудил городскую администрацию создать муниципальное домоуправление во главе с Алексеем Полторацким, пока единственное в городе. Удивляет, правда, и вносит путаницу созвучие и общая «жилплощадь» у двух разных организаций – МУП «Домоуправление-2» и ООО «Управляющая компания – Домоуправление-2».

На оголенном участке работы, где «частные конкуренты» успели прибрать к своим рукам немало многоквартирных жилых домов, новому ДУ приходится сложно. Но ряд многоэтажек уже перешел под муниципальную эгиду и почувствовал внимание, заботу и материальное облегчение, что наверняка умерит пыл местных реформаторов, специализирующихся на рейдерских захватах жилых домов.

Анатолий ДОНСКОЙ.

  • Автор  Анатолий ДОНСКОЙ
  • Чтобы управляющая управляла - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках жильцы многоэтажки устали бороться за качественное обслуживание дома и решили сменить управляющую компанию.
    15.06.2017 ГТРК Ставрополье
    Как изменения в Жилищном кодексе коснутся многоквартирных домов - Вечерний Ставрополь- Валерий Анатольевич, мы уже вкратце сообщали нашим читателям, что закон изменяет полномочия органов государственной жилищной инспекции.
    16.02.2018 Вечерний Ставрополь
    Уже много лет мы следуем принципам нового жилищного законодательства, которое во главу угла поставило собственника.
    16.02.2018 Ставропольская правда
    На Ставрополье Фонд капремонта проводит встречи с собственниками многоквартирных домов - Вечерний СтавропольУже четвертый год в крае, как и по всей стране, идет капитальный ремонт многоквартирных домов.
    15.02.2018 Вечерний Ставрополь
    Десятки многоквартирных домов в Ставропольском крае ушли на «финансовые каникулы» в уплате взносов на капремонт - Вечерний СтавропольВо время проведения «Прямых линий» «Вечернего Ставрополя», посвященных капитальному ремонту многоквартирных домов, горожане очень активно интересовались «финансовыми каникулами».
    15.02.2018 Вечерний Ставрополь
    Капремонт Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Капитальный ремонт многоквартирных домов Журналист «СП» Юлия Юткина победила в конкурсе на лучшее освещение кампании по капремонту В 2018 году в Ставропольском крае вырастет взнос н
    15.02.2018 Ставропольская правда
    Уже много лет мы следуем принципам нового жилищного законодательства, которое во главу угла поставило собственника.
    16.02.2018 Ставропольская правда
    Жители 21 дома на Ставрополье выполнили капремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы» - News.1777.RuВ Ставропольском крае жители 21 дома выполнили капитальный ремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы».
    15.02.2018 News.1777.Ru
    Жители Ставрополя уже получили первые в этом году платежки за ЖКХ. Тарифы на коммунальные услуги остались прежними, однако без изменений не обошлось.
    14.02.2018 Ставропольская правда
    эксперты жкх - Кисловодский Экспресс
    Эксперты ЖКХ: поговорим об ОДН
    Мы продолжаем иформационно-просветительскую кампанию, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
    Кисловодский Экспресс
    МУСОРНЫЙ И ЛИФТОВЫЙ ШОК - Ставропольcкие ведомости
    МУСОРНЫЙ И ЛИФТОВЫЙ ШОК
    Вопросы эксплуатации государственной информационной системы ЖКХ, проблемы, возникающие в ходе «мусорной» реформы,
    Ставропольcкие ведомости
    На Ставрополье в 21 многоквартирном доме капремонт прошел досрочно
    Капремонт Фото: Дмитрий СТЕПАНОВ Капитальный ремонт многоквартирных домов Журналист «СП» Юлия Юткина победила в конкурсе на лучшее освещение кампании по капремонту В 2018 году в Ставропольском крае вырастет взнос н
    Ставропольская правда
    На ставропольской дороге сгорел грузовик - News.1777.RuКак сообщает краевое управление МЧС, вечером 19 февраля на федеральной автодороге в Петровском городском округе во время движения у грузовика произошло короткое замыкание электропроводки, после чего произошло возгорание.
    20.02.2018 News.1777.Ru
    Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 19 февраля около 4 утра нетрезвый водитель «ВАЗа-21074» на 6-м километре автодороги «Ставрополь – Аэропорт» опрокинулся.
    20.02.2018 Ставропольская правда
    В Ставрополе начальник отдела ОАО «Ставропольский пивоваренный завод» подозревается в нарушении требований охраны труда - News.1777.RuНа Ставрополье возбуждено уголовное дело против начальника отдела снабжения на предприятии ОАО «Ставропольский пивоваренный завод».
    20.02.2018 News.1777.Ru
    окно - Кисловодский Экспресс
    Разворовал пол дома через окно
    Вернувшись домой, кисловодчанин обнаружил, что из его жилища пропала чуть ли не половина имущества – видеоаппаратура, инструменты, бытовая техника.
    Кисловодский Экспресс
    В Ставрополе тренер торговал допингом
    В Ставрополе мужчина, занимавшийся частной тренерской деятельностью, осужден за незаконный сбыт сильнодействующих препаратов, не являющихся наркотическими средствами или психотропными веществами.
    Ставропольская правда
    На Ставрополье педофил получил 14 лет колонии
    На Ставрополье осужден педофил. В октябре 2016 года пьяный мужчина увидел на улице Пятигорска 7-летнюю девочку, обманом привез ее в в лесополосу поселка Иноземцева, где извращался над ребенком.
    Ставропольская правда
    Вышли гулять, блины есть и танцевать - Администрация г. МихайловскаВ Михайловске в рамках фестиваля городской среды «Выходи гулять!» прошли народные гуляния, посвященные проводам зимы.
    19.02.2018 Администрация г. Михайловска
    Первая в мире премия за развитие уличного спорта и искусства «КАРДО» вручена в Ставрополе - Администрация СтаврополяПоистине историческим событием стала прошедшая в Ставрополе первая Всероссийская премия за развитие уличного современного спорта и искусства «КАРДО».
    19.02.2018 Администрация Ставрополя
    «Ростелеком» выступил телекоммуникационным партнёром первой Всероссийской премии за развитие уличного современного спорта и искусства «Кардо».
    19.02.2018 Ставропольская правда
    100-летие памяти Василия Сафонова отметили в Кисловодске
    Представительная конференция, посвященная памяти Василия Сафонова, венчала череду мероприятий в Кисловодске, приуроченных к знаменательной дате – ровно 100 лет назад выдающийся музыкант,
    Ставропольская правда
    Книги с любовью дарили в Кисловодске
    Получать подарки всегда приятно. А если они подарены с любовью, от всего сердца, то это приятно вдвойне.
    Кисловодский Экспресс
    ветераны - Кисловодский Экспресс
    Ветераны встретились в музее
    Накануне столетнего юбилея Вооруженных сил России коллектив музея-усадьбы художника Н.А.
    Кисловодский Экспресс
    Папа и я-спортсмены и друзья! - Администрация Кочубеевского районаПо инициативе МКОУ СОШ №15 с. Ивановского, при поддержке Центра молодёжной поддержки «Пегас», при участии администрации муниципального образования Ивановский сельсовет, состоялсяконкурс,
    20.02.2018 Администрация Кочубеевского района
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуВ Волоколамске состоялось первенство России по стрельбе из арбалета. Честь Ставрополья на состязаниях в Подмосковье защищали воспитанники тренера высшей категории ДЮСШ № 5 Ставрополя Юрия Каламбета.
    20.02.2018 Комитет по физкультуре и спорту
    Первенство края по вольной борьбе прошло в Ставрополе - Комитет по физкультуре и спортуНа спортивных коврах ДСП «Спартак» в Ставрополе прошло первенство края по вольной борьбе среди юниоров до 21 года (1998-2000 гг.р.).
    20.02.2018 Комитет по физкультуре и спорту
    спортивная - Кисловодский Экспресс
    Спортивная мозаика
    На волейбольной площадке в Георгиевске – местная команда и команда Екатеринбурга В нашей стране российский волейбол, как мужской, так и женский, можно утверждать, самый успешный командный вид спорта на международной арене.
    Кисловодский Экспресс
    Борьба с коррупцией: итоги недели 12—18 февраля - Газета Открытая
    Борьба с коррупцией: итоги недели 12—18 февраля
    «Единая Россия» в Коми покупала голоса избирателей взятками Взятки главе Избиркома в республике Коми, космическая коррупция, мошенническая схема с участием депутата и футболиста сборной России,
    Газета Открытая
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
    Семейная велосипедная династия
    Город Георгиевск считается одним из центров юношеского велоспорта не только на Ставрополье, но и на Северном Кавказе.
    Газета Кавказская здравница
    Получать подарки всегда приятно. А если они подарены с любовью, от всего сердца, то это приятно вдвойне.
    19.02.2018 Кисловодский Экспресс
    В 2018 ГОДУ НА СТАВРОПОЛЬЕ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ «ГОРОДСКАЯ СРЕДА» БУДЕТ БЛАГОУСТРОЕНО 22 ОБЪЕКТА - Администрация г. НевинномысскаНа плановом совещании в краевом Правительстве, которое провел Губернатор Владимир Владимиров, обсуждены итоги промежуточного голосования по проектам,
    19.02.2018 Администрация г. Невинномысска
    НА СТАВРОПОЛЬЕ ОБСУДИЛИ ХОД РЕАЛИЗАЦИИ «МУСОРНОЙ РЕФОРМЫ» - Органы государственной властиВ посёлке Рыздвяный под председательством Губернатора Владимира Владимирова состоялось совещание по вопросам реализации территориальной схемы обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).
    20.02.2018 Органы государственной власти
    Аварийные дома в Пятигорске и Минеральных Водах сданы в эксплуатацию после ремонта.
    19.02.2018 Органы государственной власти
    Ставрополье к весеннему севу готово - Министерство сельского хозяйства19 февраля глава кра­евого минсельхоза Вл­адимир Ситников пров­ёл еженедельное рабо­чее совещание с руководителями территориальных сельхозуправлений, на котором обсудили ход подго­товки к весенним поле­вым работам.
    19.02.2018 Министерство сельского хозяйства