Новости города БезФормата.Ru
Пятигорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто хозяин домов в жилых кварталах

Расшифровка аббревиатуры ЖКХ давно стала ругательной: Жульничество, Коррупция, Хаос. Как показала последняя «Прямая линия» с президентом Владимиром Путиным, жилищно-коммунальные проблемы вызывают недовольство по всей стране. Но вот, что удивительно: повинные в растущих тарифах, скажем, отдельно взятые местные энергопоставщики, зачастую остаются в стороне, а в центре скандалов оказываются домоуправления, управляющие компании ТСЖ, ЖСК...

Любая сфера ЖКХ вызывает зачастую недоуменные вопросы и раздражение жителей. В последнее время Ставрополью угрожает мусорный коллапс. В росте мусорных тарифов наш край перещеголял даже Москву, где стоимость коммунальных услуг всегда была выше. Сегодня столичные полигоны принимают мусор от 116 до 323 рублей за тонну. Несколько выше расценки у наших соседей: Ростов – 509 рублей, Новочеркасск – 481, Краснодар – 350. А вот у нашего «Эко-сити» в краевом центре тарифы в 2-3 раза дороже. Отходы повезли, было, на полигон под Невинномысском, где их принимают вдвое дешевле, но возрастают транспортные расходы, время на доставку, а также износ машин. И все эти расходы опять ложатся на плечи земляков. В Кисловодске некомпетентная прежняя власть обанкротила местное «Спец-АТХ», которое добротно занималось уборкой мусора, и заключила договор с залетной фирмой из Ессентуков «Эко-город», успевшей накуролесить на курорте. Теперь вместо нее появилась новая мусороуборочная компания «ИП Дворников», но она пока тоже вызывает немало вопросов.

Все, что касается содержания домов и дворов (дворники, уборщицы, мусор, подвалы), а также качества коммунальных услуг – это зона ответственности управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК). В Кисловодске все четыре бывших домоуправления стали, по сути, частными или получастными фирмами. На базе ДУ-2 под руководством Э. Рагулиной, появилась, как говорят, «дочерняя», а точнее, сыновняя компания – ООО «Управляющая компания «Домоуправление № 2». Расплодившимся фирмам позарез нужны многоквартирные жилые дома, особенно ухоженные, где не требуется срочного ремонта и легко собирать денежный урожай без всяких затрат. Участились сообщения о «рейдерских захватах ТСЖ» в различных городах страны, в том числе, на Ставрополье. С этой целью в многоквартирном доме находят парочку заинтересованных обитателей, которые начинают намеренно настраивать собственников жилья против председателя и правления. Бездоказательные намеки могут сработать на доверчивых соседях и посеять зерно раздора.

За примерами далеко ходить не надо, их предостаточно и на Кавминводах. Однажды в подъездах кисловодского дома № 8-а по ул. Калинина появилось «уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования». Не поставив в известность даже председателя правления ЖСК, инициаторы акции из домоуправления-2 обозначили обширную повестку дня, которая вызвала полное недоумение жильцов, особенно их рекомендация – явиться на «случайную сходку» с паспортом и свидетельством о праве собственности... Ухоженная придворовая территория этого дома, надлежащая документация, содержание подъездов, сантехники и прочих коммуникаций в должном порядке вполне удовлетворяет проживающих здесь людей. И вдруг появляется неведомая «инициативная группа» возмутителей спокойствия из двух-трех хронических неплательщиков, заключивших за спиной у соседей тайное соглашение с домоуправлением-2. А вот постоянных жильцов сразу отрезвило сравнение тарифов – вместо 6 рублей за 1 кв. м. в этой конкретной многоэтажке ДУ-2 требует 18 рэ.

В свое время упомянутое домоуправление никак не могло отчитаться перед жильцами дома № 28 по ул. Широкой, где только после обращения в городскую прокуратуру удалось заполучить отчет, чтобы посмеяться над неукротимой фантазией г-жи Рагулиной по установке придуманных скамеек и других несуществующих работ во дворе. Совсем недавно отношения с ДУ-2 разорвал 12-этажный дом по ул. Широкой № 32, который ушел «под крышу» новой управляющей конторы. В соседнем доме № 34 почти пять лет пустовала квартира № 41, но директор ДУ-2 Э.Ф. Рагулина «приберегала» почему-то опустевшую жилплощадь, на которой все эти годы могли бы жить нуждающиеся очередники. Странная «квартира на засолку», как ее прозвали соседи, превратилась буквально в хлев: окна распахнуты, залетающие голуби обгадили комнаты, ночевали там и бомжи – в общем, запах стоял неимоверный. Обеспокоенные соседи обращались и в городскую администрацию, но воз и ныне там – «надзиратели» пустой квартиры выжидают подходящий момент.

Вернемся еще раз к дому № 8-а по ул. Калинина, чей продуманный и подготовленный рейдерский захват не случился, но чей опыт управления заслуживает внимания всего Кисловодска. Уместно напомнить, что оплата за содержание этого дома составляет рекордно низкий тариф – 6 (шесть!) рублей за 1 кв. м. Ежемесячно (!) в подъездах вывешивается подробный отчет о полученных и растраченных средствах. А вот бывшие домоуправления, которые превратились в безотчетные частные структуры, взимают с жильцов по 10, 12, 16 и 18 рублей за квадратный метр. Такой хаос побудил городскую администрацию создать муниципальное домоуправление во главе с Алексеем Полторацким, пока единственное в городе. Удивляет, правда, и вносит путаницу созвучие и общая «жилплощадь» у двух разных организаций – МУП «Домоуправление-2» и ООО «Управляющая компания – Домоуправление-2».

На оголенном участке работы, где «частные конкуренты» успели прибрать к своим рукам немало многоквартирных жилых домов, новому ДУ приходится сложно. Но ряд многоэтажек уже перешел под муниципальную эгиду и почувствовал внимание, заботу и материальное облегчение, что наверняка умерит пыл местных реформаторов, специализирующихся на рейдерских захватах жилых домов.

Анатолий ДОНСКОЙ.

  • Автор  Анатолий ДОНСКОЙ
  • Чтобы управляющая управляла - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках жильцы многоэтажки устали бороться за качественное обслуживание дома и решили сменить управляющую компанию.
    15.06.2017 ГТРК Ставрополье
    Гостехнадзор Ставрополья отметил свое 60-летие - Министерство сельского хозяйства20 апреля во Дворце культуры и спорта с. Винсады Предгорного района чествовали сотрудников органов гостехнадзора по случаю 60-летия образования службы.
    20.04.2018 Министерство сельского хозяйства
    В Невинномысске будет ограничена подача теплоносителя на нужды горячего водоснабжения - Администрация г. НевинномысскаВ связи с проведением плановых работ по ремонту и перевозке на тепловых сетях 23 апреля с 08:00ч.
    20.04.2018 Администрация г. Невинномысска
    Капитальный ремонт многоквартирных домов - Администрация г. НевинномысскаСогласно краткосрочному плану реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы»,
    19.04.2018 Администрация г. Невинномысска
    В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые предусматривают возможность оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям,
    18.04.2018 Органы государственной власти
    КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ - Ставропольcкие ведомости«Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае.
    18.04.2018 Ставропольcкие ведомости
    Гостехнадзор Ставрополья отметил свое 60-летие - Министерство сельского хозяйства20 апреля во Дворце культуры и спорта с. Винсады Предгорного района чествовали сотрудников органов гостехнадзора по случаю 60-летия образования службы.
    20.04.2018 Министерство сельского хозяйства
    В Невинномысске будет ограничена подача теплоносителя на нужды горячего водоснабжения - Администрация г. НевинномысскаВ связи с проведением плановых работ по ремонту и перевозке на тепловых сетях 23 апреля с 08:00ч.
    20.04.2018 Администрация г. Невинномысска
    Капитальный ремонт многоквартирных домов - Администрация г. НевинномысскаСогласно краткосрочному плану реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы»,
    19.04.2018 Администрация г. Невинномысска
    СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ - Ставропольские губернские ведомости
    СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ
    В Ставрополе не знают, что делать с наследием Хрущёва Многие из нас выросли в так называемых «хрущевках» или несколько модернизированном их варианте «брежневок» – стандартных пятиэтажках,
    Ставропольские губернские ведомости
    КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ - Ставропольcкие ведомости
    КАПРЕМОНТ ИДЕТ К ВАМ В ДОМ
    «Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае.
    Ставропольcкие ведомости
    ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ - Ставропольcкие ведомости
    ВПЕРЕДИ ОСТАНОВКА... ЛИФТОВ
    Как вы думаете, уважаемые читатели, когда в нашей стране случится очередной социальный катаклизм?
    Ставропольcкие ведомости
    изнасиловал - Кисловодский ЭкспрессВ Кисловодске местный житель изнасиловал женщину и совершил в отношении нее насильственные действия сексуального характера Следственным отделом по городу Кисловодск следственного управления Следственного комитета Росс
    20.04.2018 Кисловодский Экспресс
    На Ставрополье в пожаре погибла 43-летняя женщина - News.1777.RuСтавропольские спасатели потушили пожар на территории частного дома, в котором погибла женщина.
    20.04.2018 News.1777.Ru
    Ставропольские полицейские оштрафовали «сонных» водителей и дали им горячий чай - News.1777.RuВ середине апреля прошла акция от ГИБДД «Сон за рулём». Из ста остановленных автомобилистов — 11 водителей автобусов и 89 водителей грузовых транспортных средств.
    20.04.2018 News.1777.Ru
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
    В ожидании судебного вердикта
    (Продолжение. Начало – в № 42) Глушко В. В. с 2016 года по настоящее время состоит в должности инспектора ДПС взвода № 2 в составе отдельного батальона ДПС ГИБДД г. Ставрополя ГУ МВД России по Ставропольскому краю.
    Газета Кавказская здравница
    Ставропольская полиция раскрывает преступления за сутки
    Полиция Ставрополья раскрыла 12 преступлений в сфере незаконного оборота оружия за день, 8 – связанных с хищением чужого имущества, и 6 – по сбыту и хранению наркотиков.
    Ставропольская правда
    Гостья погибла в пожаре в доме села Архангельского
    В селе Архангельском Буденновского района ночью 18 апреля случился пожар в частном доме.
    Ставропольская правда
    1 - СГМЗВыставка фото и документов из коллекций музея, посвященная 100-летию начала Гражданской войны на Ставрополье.
    20.04.2018 СГМЗ
    В Пятигорске открылась выставка иллюстраций Сергея Филенко к поэме Лермонтова «Мцыри» - Администрация г. ПятигорскРаботы художника размещены в выставочном зале Государственного музея-заповедника М.Ю.Лермонтова.
    20.04.2018 Администрация г. Пятигорск
    IMG 7084 - Администрация г. КисловодскВ преддверии юбилея композитора, члена Союза Композиторов Российской Федерации, Лауреата Премии СК РСФСР имени Д.Д.
    20.04.2018 Администрация г. Кисловодск
    В ритме «Большого сердца» - Пятигорская правда
    В ритме «Большого сердца»
    Белые шары, взмывающие в небесную высь, фейерверк из разноцветных конфетти, шоу гигантских мыльных пузырей, завораживающее неоновые вспышки — и это далеко не полный список ярких событий,
    Пятигорская правда
    Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным» - Пятигорская правда
    Егор Кончаловский: «Я заслужил право быть свободным»
    Известный российский режиссер и продюсер, внук советского классика детской литературы и один из продолжателей знаменитой кино-династии Михалковых-Кончаловских Егор Кончаловский побывал в Пятигорске и встретился со старше
    Пятигорская правда
    Стихи на все времена - Пятигорская правда
    Стихи на все времена
    Обычно первое, что приходит на ум, когда слышишь: «А у вас?» — строчки из знаменитого стихотворения Сергея Михалкова – «А у нас в квартире газ» .
    Пятигорская правда
    На пятигорском стадионе «Центральный» прошел чемпионат края по легкой атлетике (эстафетный бег), собравший более 150 спортсменов из 10 городов и районов края.
    20.04.2018 Ставропольская правда
    Фестиваль команд КВН «Буденновской лиги КВН» - Администрация Буденновского МРКВН - это не игра, это - образ жизни. Раз посмотрев КВН, хочется играть в него, раз сыграв, хочется играть всю жизнь.
    20.04.2018 Администрация Буденновского МР
    Железноводские спортсмены готовятся к чемпионату первенства России по кудо.
    20.04.2018 Ставропольская правда
    спортсмены - Кисловодский Экспресс
    В Кисловодске тренируются спортсмены сборных РФ
    В преддверии важных международных стартов на Верхней базе ФГБУ «Юг-Спорт» будут проходить тренировочные мероприятия юниорских сборных команд РФ по боксу и легкой атлетике,
    Кисловодский Экспресс
    ТРИ ВИКТОРИИ В СИБИРИ - Ставропольские губернские ведомости
    ТРИ ВИКТОРИИ В СИБИРИ
    Баскетболисты «Динамо» завершили сезон на мажорной ноте Три победы и поражение – таков итог заключительных в сезоне гастролей баскетболистов ставропольского «Динамо» по маршруту Барнаул – Тобольск.
    Ставропольские губернские ведомости
    призеры - Кисловодский Экспресс
    Золотые призеры СКФО по кудо отправятся на Первенство России
    Золотые призеры СКФО по кудо из Железноводска Яна Малёванная и Владислав Дронов начали интенсивно готовиться к Первенству России, которое будет проходить в Москве с 28-29 апреля.
    Кисловодский Экспресс
    В Железноводске прошла церемония торжественного открытия тренировочной площадки (второй из пяти, построенных в крае к чемпионату мира по футболу 2018 года), в которой приняли участие губернатор Владимир Владимиров,
    20.04.2018 Ставропольская правда
    В краевом министерстве труда и социальной защиты населения состоялась торжественная церемония вручения премии «Признание» - Вечерний СтавропольЭта ведомственная награда была учреждена министерством в 2014 году для выражения общественного и профессионального признания тем, кто вносит значимый вклад в реализацию в крае социальных инициатив,
    20.04.2018 Вечерний Ставрополь
    Старший помощник руководителя следственного управления СКР по Ставропольскому краю приняла участие в совещании пресс-служб правоохранительных органов края - СУ СК РФСостоялось межведомственное совещание руководителей пресс-служб правоохранительных органов Ставропольского края.
    20.04.2018 СУ СК РФ
    Краевой совет архитекторов рассмотрел проекты развития городов - Министерство строительства и архитектурыВ краевом министерстве строительства и архитектуры состоялось заседание совета главных архитекторов Ставропольского края.
    20.04.2018 Министерство строительства и архитектуры
    dsc_0240-qpr - ГУ МВД Ставропольского краяВ Ставрополе состоялось торжественное закрытие Всероссийского чемпионата по юношескому автомногоборью.
    20.04.2018 ГУ МВД Ставропольского края