Новости города БезФормата.Ru
Пятигорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто хозяин домов в жилых кварталах

Расшифровка аббревиатуры ЖКХ давно стала ругательной: Жульничество, Коррупция, Хаос. Как показала последняя «Прямая линия» с президентом Владимиром Путиным, жилищно-коммунальные проблемы вызывают недовольство по всей стране. Но вот, что удивительно: повинные в растущих тарифах, скажем, отдельно взятые местные энергопоставщики, зачастую остаются в стороне, а в центре скандалов оказываются домоуправления, управляющие компании ТСЖ, ЖСК...

Любая сфера ЖКХ вызывает зачастую недоуменные вопросы и раздражение жителей. В последнее время Ставрополью угрожает мусорный коллапс. В росте мусорных тарифов наш край перещеголял даже Москву, где стоимость коммунальных услуг всегда была выше. Сегодня столичные полигоны принимают мусор от 116 до 323 рублей за тонну. Несколько выше расценки у наших соседей: Ростов – 509 рублей, Новочеркасск – 481, Краснодар – 350. А вот у нашего «Эко-сити» в краевом центре тарифы в 2-3 раза дороже. Отходы повезли, было, на полигон под Невинномысском, где их принимают вдвое дешевле, но возрастают транспортные расходы, время на доставку, а также износ машин. И все эти расходы опять ложатся на плечи земляков. В Кисловодске некомпетентная прежняя власть обанкротила местное «Спец-АТХ», которое добротно занималось уборкой мусора, и заключила договор с залетной фирмой из Ессентуков «Эко-город», успевшей накуролесить на курорте. Теперь вместо нее появилась новая мусороуборочная компания «ИП Дворников», но она пока тоже вызывает немало вопросов.

Все, что касается содержания домов и дворов (дворники, уборщицы, мусор, подвалы), а также качества коммунальных услуг – это зона ответственности управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК). В Кисловодске все четыре бывших домоуправления стали, по сути, частными или получастными фирмами. На базе ДУ-2 под руководством Э. Рагулиной, появилась, как говорят, «дочерняя», а точнее, сыновняя компания – ООО «Управляющая компания «Домоуправление № 2». Расплодившимся фирмам позарез нужны многоквартирные жилые дома, особенно ухоженные, где не требуется срочного ремонта и легко собирать денежный урожай без всяких затрат. Участились сообщения о «рейдерских захватах ТСЖ» в различных городах страны, в том числе, на Ставрополье. С этой целью в многоквартирном доме находят парочку заинтересованных обитателей, которые начинают намеренно настраивать собственников жилья против председателя и правления. Бездоказательные намеки могут сработать на доверчивых соседях и посеять зерно раздора.

За примерами далеко ходить не надо, их предостаточно и на Кавминводах. Однажды в подъездах кисловодского дома № 8-а по ул. Калинина появилось «уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования». Не поставив в известность даже председателя правления ЖСК, инициаторы акции из домоуправления-2 обозначили обширную повестку дня, которая вызвала полное недоумение жильцов, особенно их рекомендация – явиться на «случайную сходку» с паспортом и свидетельством о праве собственности... Ухоженная придворовая территория этого дома, надлежащая документация, содержание подъездов, сантехники и прочих коммуникаций в должном порядке вполне удовлетворяет проживающих здесь людей. И вдруг появляется неведомая «инициативная группа» возмутителей спокойствия из двух-трех хронических неплательщиков, заключивших за спиной у соседей тайное соглашение с домоуправлением-2. А вот постоянных жильцов сразу отрезвило сравнение тарифов – вместо 6 рублей за 1 кв. м. в этой конкретной многоэтажке ДУ-2 требует 18 рэ.

В свое время упомянутое домоуправление никак не могло отчитаться перед жильцами дома № 28 по ул. Широкой, где только после обращения в городскую прокуратуру удалось заполучить отчет, чтобы посмеяться над неукротимой фантазией г-жи Рагулиной по установке придуманных скамеек и других несуществующих работ во дворе. Совсем недавно отношения с ДУ-2 разорвал 12-этажный дом по ул. Широкой № 32, который ушел «под крышу» новой управляющей конторы. В соседнем доме № 34 почти пять лет пустовала квартира № 41, но директор ДУ-2 Э.Ф. Рагулина «приберегала» почему-то опустевшую жилплощадь, на которой все эти годы могли бы жить нуждающиеся очередники. Странная «квартира на засолку», как ее прозвали соседи, превратилась буквально в хлев: окна распахнуты, залетающие голуби обгадили комнаты, ночевали там и бомжи – в общем, запах стоял неимоверный. Обеспокоенные соседи обращались и в городскую администрацию, но воз и ныне там – «надзиратели» пустой квартиры выжидают подходящий момент.

Вернемся еще раз к дому № 8-а по ул. Калинина, чей продуманный и подготовленный рейдерский захват не случился, но чей опыт управления заслуживает внимания всего Кисловодска. Уместно напомнить, что оплата за содержание этого дома составляет рекордно низкий тариф – 6 (шесть!) рублей за 1 кв. м. Ежемесячно (!) в подъездах вывешивается подробный отчет о полученных и растраченных средствах. А вот бывшие домоуправления, которые превратились в безотчетные частные структуры, взимают с жильцов по 10, 12, 16 и 18 рублей за квадратный метр. Такой хаос побудил городскую администрацию создать муниципальное домоуправление во главе с Алексеем Полторацким, пока единственное в городе. Удивляет, правда, и вносит путаницу созвучие и общая «жилплощадь» у двух разных организаций – МУП «Домоуправление-2» и ООО «Управляющая компания – Домоуправление-2».

На оголенном участке работы, где «частные конкуренты» успели прибрать к своим рукам немало многоквартирных жилых домов, новому ДУ приходится сложно. Но ряд многоэтажек уже перешел под муниципальную эгиду и почувствовал внимание, заботу и материальное облегчение, что наверняка умерит пыл местных реформаторов, специализирующихся на рейдерских захватах жилых домов.

Анатолий ДОНСКОЙ.

  • Автор  Анатолий ДОНСКОЙ
  • Чтобы управляющая управляла - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках жильцы многоэтажки устали бороться за качественное обслуживание дома и решили сменить управляющую компанию.
    15.06.2017 ГТРК Ставрополье
    Подрядчик из Астрахани обманул администрацию Железноводска на триста тысяч рублей - News.1777.RuВ Железноводске возбуждено уголовное дело в отношении жителя Астрахани, подозреваемого в мошенничестве.
    15.12.2017 News.1777.Ru
    Несколько улиц Пятигорска в предстоящую пятницу на целый день останутся без воды.
    13.12.2017 Газета Кавказская здравница
    Что даст «мусорная» реформа? - Вечерний СтавропольТемой разговора стала новая система обращения с твердыми коммунальными отходами - ТКО.
    13.12.2017 Вечерний Ставрополь
    СОМНИТЕЛЬНАЯ КОНФЕТКА В КРАСИВОЙ ОБЕРТКЕ - Ставропольcкие ведомостиКак вы думаете, читатель, стоит ли заглядывать в зубы дареному коню? Если тот подарен меценатом и куплен исключительно за его счет, то вряд ли.
    12.12.2017 Ставропольcкие ведомости
    12 декабря, Ставрополь. - Ставропольцы хорошо знают региональный центр «ЖКХ-Контроль»,  который работает в крае вот уже несколько лет.
    12.12.2017 Вечерний Ставрополь
    Следственным отделом ОМВД России по городу Железноводску расследуется уголовное дело, возбужденное по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
    15.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
    Что даст «мусорная» реформа? - Вечерний СтавропольТемой разговора стала новая система обращения с твердыми коммунальными отходами - ТКО.
    13.12.2017 Вечерний Ставрополь
    водой - Кисловодский ЭкспрессПо информации филиала ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» – «Кавминводоканал» ПТП Пятигорское 15 декабря 2017 года с 09:00 до 17:00 будет прекращена подача питьевой воды по причине переключения водопровода в микрорайоне «Западный».
    12.12.2017 Кисловодский Экспресс
    СОМНИТЕЛЬНАЯ КОНФЕТКА В КРАСИВОЙ ОБЕРТКЕ - Ставропольcкие ведомости
    СОМНИТЕЛЬНАЯ КОНФЕТКА В КРАСИВОЙ ОБЕРТКЕ
    Как вы думаете, читатель, стоит ли заглядывать в зубы дареному коню? Если тот подарен меценатом и куплен исключительно за его счет, то вряд ли.
    Ставропольcкие ведомости
    Энергосбережение -  в каждый дом! - Газета Наше время
    Энергосбережение - в каждый дом!
    В связи с регулярным ростом тарифов на газ, для жильцов многоквартирных домов и частных домовладений вопрос экономии средств становится особенно актуальным.
    Газета Наше время
    Над чем сегодня работает тарифная комиссия? - Вечерний Ставрополь
    Над чем сегодня работает тарифная комиссия?
    В Региональной тарифной комиссии Ставропольского края новый председатель - Сергей Геннадьевич Губский.
    Вечерний Ставрополь
    20171205_134800 - ГУ МВД Ставропольского краяВ Ставропольском крае сотрудниками полиции на постоянной основе проводится комплекс оперативно-профилактических мероприятий, направленных на выявление и пресечение фактов незаконного оборота оружия и боеприпасов.
    17.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
    В Ставрополе нетрезвый водитель сбил насмерть женщину - News.1777.RuВ Ставрополе, 16 декабря, около 13:30, на проспекте Юности произошло ДТП, сообщает пресс-служба УГИБДД по краю.
    17.12.2017 News.1777.Ru
    Жительница Пятигорска пострадала от действий рецидивиста - News.1777.RuВ городской отдел полиции Пятигорска поступило сообщение от местной жительницы о хищении её имущества.
    17.12.2017 News.1777.Ru
    пострадавшие - Кисловодский Экспресс
    Легковушка попала под 2 КАМАЗа. Есть пострадавшие
    Инцидент произошел в четверг в Минеральных Водах. В аварии один человек получил травмы, об этом сообщает управление ГИБДД по Ставропольскому краю.
    Кисловодский Экспресс
    И человека убил ни за что,  и жизнь свою исковеркал - Газета Кавказская здравница
    И человека убил ни за что, и жизнь свою исковеркал
    (Окончание. Начало – в № 143) Артур Балян со своей двоюродной сестрой Глечян Раисой поддерживают тесные родственные отношения с детства.
    Газета Кавказская здравница
    В краевом центре проходит операция «Новый год»
    Фото пресс-службы ГУ МЧС России по Ставропольскому краю На территории Ставрополя проводится надзорно-профилактическая операция «Новый год», рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по Ставропольскому краю.
    Ставропольская правда
    Поющий фонтан - Кисловодский ЭкспрессПоющий фонтан в Ессентуках находится на Театральной площади, недалеко от Концертного зала имени Ф.И.
    17.12.2017 Кисловодский Экспресс
    Грандиозная выставка «Радуга Юга» снова соберёт лучших художников Ставрополья - News.1777.RuГрандиозная выставка «Радуга Юга» снова соберёт лучших художников Ставрополья, Крыма и других южных территорий России в Железноводске.
    17.12.2017 News.1777.Ru
    В Ставропольском крае прошёл круглый стол, посвящённый 99-летию со дня рождения Солженицына - News.1777.RuПреданные читатели библиотеки, литературоведы и представители местных творческих сообществ собрались в пятигорской городской библиотеке имени М.Горького, чтобы поговорить о жизни и творчестве выдающегося земляка,
    17.12.2017 News.1777.Ru
    природой - Кисловодский Экспресс
    Наедине с природой
    Так называется персональная выставка живописи члена Союза художников РФ Натальи Кириченко, которая открылась в Выставочном зале (ул.
    Кисловодский Экспресс
    Санаторий - Кисловодский Экспресс
    Санаторий Долина Нарзанов
    Санаторий «Долина Нарзанов» – награжден Золотой медалью и Дипломом в номинации «Лучшая здравница» на Всероссийском форуме «ЗДРАВНИЦА 2017», лауреат Премии Правительства Российской Федерации в области качества,
    Кисловодский Экспресс
    круглый стол - Кисловодский Экспресс
    Круглый стол, посвященный памяти Солженицына прошел в Пятигорске
    В пятигорской Центральной городской библиотеке имени Горького прошел круглый стол, посвященный 99-летию со дня рождения русского писателя Александра Исаевича Солженицына.
    Кисловодский Экспресс
    Ставропольчанка стала чемпионкой России на соревнованиях по рукопашному бою - News.1777.RuСтавропольская студентка, мастер спорта России Юлия Колесниченко стала чемпионкой страны на соревнованиях по рукопашному бою, прошедших в Калининграде.
    17.12.2017 News.1777.Ru
    Ярославские «буревестники» в Ставрополе повторно «заклевали» бело-голубых гулливеров - Комитет по физкультуре и спортуВ краевом центре состоялся повторный матч чемпионата России по баскетболу во втором дивизионе мужской суперлиги между ставропольскими динамовцами и ярославскими «буревестниками».
    17.12.2017 Комитет по физкультуре и спорту
    Александр Поветкин – на высоте! - Администрация г. КисловодскРоссийский боксер Александр Поветкин победил немца Кристиана Хаммера и стал официальным претендентом на титул суперчемпиона мира по версии Всемирной боксерской ассоциации (WBA).
    16.12.2017 Администрация г. Кисловодск
    ИГРЫ МОЛОДЫХ - Ставропольские губернские ведомости
    ИГРЫ МОЛОДЫХ
    Дублёры краевых гандбольных клубов провели домашние серии Пока гандболистки «Ставрополья-СКФУ» готовятся к новым баталиям чемпионата России в женской суперлиге (которые состоятся уже в следующем году),
    Ставропольские губернские ведомости
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
    Семейная преемственность
    В Кисловодске проживает семья Исуповых, которую так и называют – спортивная семья.
    Газета Кавказская здравница
    Спортивная мозаика - Кисловодский Экспресс
    Спортивная мозаика
    В южнокорейском городе Пхёнчхане с 9 по 25 февраля 2018 года пройдут зимние Олимпийские игры, и вполне объяснимо огромное внимание поклонников соревновательных дисциплин к этому предстоящему значимому событию в мире.
    Кисловодский Экспресс
    Грандиозная выставка «Радуга Юга» снова соберёт лучших художников Ставрополья - News.1777.RuГрандиозная выставка «Радуга Юга» снова соберёт лучших художников Ставрополья, Крыма и других южных территорий России в Железноводске.
    17.12.2017 News.1777.Ru
    Губернатор провёл совещание по вопросам профилактики мошенничества в отношении пожилых и инвалидов - News.1777.RuГубернатор Владимир Владимиров провел совещание по вопросам профилактики мошенничества в отношении пожилых людей и инвалидов.
    15.12.2017 News.1777.Ru
    20171205_134800 - ГУ МВД Ставропольского краяВ Ставропольском крае сотрудниками полиции на постоянной основе проводится комплекс оперативно-профилактических мероприятий, направленных на выявление и пресечение фактов незаконного оборота оружия и боеприпасов.
    17.12.2017 ГУ МВД Ставропольского края
    Александр Поветкин – на высоте! - Администрация г. КисловодскРоссийский боксер Александр Поветкин победил немца Кристиана Хаммера и стал официальным претендентом на титул суперчемпиона мира по версии Всемирной боксерской ассоциации (WBA).
    16.12.2017 Администрация г. Кисловодск
    Новогодний лес засверкал огнями на главной площади Ставрополя - Вечерний Ставрополь15 декабря, Ставрополь. Вечером в пятницу, на площади Ленина в Ставрополе было неожиданно многолюдно.
    15.12.2017 Вечерний Ставрополь