Новости города БезФормата.Ru
Пятигорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кто хозяин домов в жилых кварталах

Расшифровка аббревиатуры ЖКХ давно стала ругательной: Жульничество, Коррупция, Хаос. Как показала последняя «Прямая линия» с президентом Владимиром Путиным, жилищно-коммунальные проблемы вызывают недовольство по всей стране. Но вот, что удивительно: повинные в растущих тарифах, скажем, отдельно взятые местные энергопоставщики, зачастую остаются в стороне, а в центре скандалов оказываются домоуправления, управляющие компании ТСЖ, ЖСК...

Любая сфера ЖКХ вызывает зачастую недоуменные вопросы и раздражение жителей. В последнее время Ставрополью угрожает мусорный коллапс. В росте мусорных тарифов наш край перещеголял даже Москву, где стоимость коммунальных услуг всегда была выше. Сегодня столичные полигоны принимают мусор от 116 до 323 рублей за тонну. Несколько выше расценки у наших соседей: Ростов – 509 рублей, Новочеркасск – 481, Краснодар – 350. А вот у нашего «Эко-сити» в краевом центре тарифы в 2-3 раза дороже. Отходы повезли, было, на полигон под Невинномысском, где их принимают вдвое дешевле, но возрастают транспортные расходы, время на доставку, а также износ машин. И все эти расходы опять ложатся на плечи земляков. В Кисловодске некомпетентная прежняя власть обанкротила местное «Спец-АТХ», которое добротно занималось уборкой мусора, и заключила договор с залетной фирмой из Ессентуков «Эко-город», успевшей накуролесить на курорте. Теперь вместо нее появилась новая мусороуборочная компания «ИП Дворников», но она пока тоже вызывает немало вопросов.

Все, что касается содержания домов и дворов (дворники, уборщицы, мусор, подвалы), а также качества коммунальных услуг – это зона ответственности управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК). В Кисловодске все четыре бывших домоуправления стали, по сути, частными или получастными фирмами. На базе ДУ-2 под руководством Э. Рагулиной, появилась, как говорят, «дочерняя», а точнее, сыновняя компания – ООО «Управляющая компания «Домоуправление № 2». Расплодившимся фирмам позарез нужны многоквартирные жилые дома, особенно ухоженные, где не требуется срочного ремонта и легко собирать денежный урожай без всяких затрат. Участились сообщения о «рейдерских захватах ТСЖ» в различных городах страны, в том числе, на Ставрополье. С этой целью в многоквартирном доме находят парочку заинтересованных обитателей, которые начинают намеренно настраивать собственников жилья против председателя и правления. Бездоказательные намеки могут сработать на доверчивых соседях и посеять зерно раздора.

За примерами далеко ходить не надо, их предостаточно и на Кавминводах. Однажды в подъездах кисловодского дома № 8-а по ул. Калинина появилось «уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования». Не поставив в известность даже председателя правления ЖСК, инициаторы акции из домоуправления-2 обозначили обширную повестку дня, которая вызвала полное недоумение жильцов, особенно их рекомендация – явиться на «случайную сходку» с паспортом и свидетельством о праве собственности... Ухоженная придворовая территория этого дома, надлежащая документация, содержание подъездов, сантехники и прочих коммуникаций в должном порядке вполне удовлетворяет проживающих здесь людей. И вдруг появляется неведомая «инициативная группа» возмутителей спокойствия из двух-трех хронических неплательщиков, заключивших за спиной у соседей тайное соглашение с домоуправлением-2. А вот постоянных жильцов сразу отрезвило сравнение тарифов – вместо 6 рублей за 1 кв. м. в этой конкретной многоэтажке ДУ-2 требует 18 рэ.

В свое время упомянутое домоуправление никак не могло отчитаться перед жильцами дома № 28 по ул. Широкой, где только после обращения в городскую прокуратуру удалось заполучить отчет, чтобы посмеяться над неукротимой фантазией г-жи Рагулиной по установке придуманных скамеек и других несуществующих работ во дворе. Совсем недавно отношения с ДУ-2 разорвал 12-этажный дом по ул. Широкой № 32, который ушел «под крышу» новой управляющей конторы. В соседнем доме № 34 почти пять лет пустовала квартира № 41, но директор ДУ-2 Э.Ф. Рагулина «приберегала» почему-то опустевшую жилплощадь, на которой все эти годы могли бы жить нуждающиеся очередники. Странная «квартира на засолку», как ее прозвали соседи, превратилась буквально в хлев: окна распахнуты, залетающие голуби обгадили комнаты, ночевали там и бомжи – в общем, запах стоял неимоверный. Обеспокоенные соседи обращались и в городскую администрацию, но воз и ныне там – «надзиратели» пустой квартиры выжидают подходящий момент.

Вернемся еще раз к дому № 8-а по ул. Калинина, чей продуманный и подготовленный рейдерский захват не случился, но чей опыт управления заслуживает внимания всего Кисловодска. Уместно напомнить, что оплата за содержание этого дома составляет рекордно низкий тариф – 6 (шесть!) рублей за 1 кв. м. Ежемесячно (!) в подъездах вывешивается подробный отчет о полученных и растраченных средствах. А вот бывшие домоуправления, которые превратились в безотчетные частные структуры, взимают с жильцов по 10, 12, 16 и 18 рублей за квадратный метр. Такой хаос побудил городскую администрацию создать муниципальное домоуправление во главе с Алексеем Полторацким, пока единственное в городе. Удивляет, правда, и вносит путаницу созвучие и общая «жилплощадь» у двух разных организаций – МУП «Домоуправление-2» и ООО «Управляющая компания – Домоуправление-2».

На оголенном участке работы, где «частные конкуренты» успели прибрать к своим рукам немало многоквартирных жилых домов, новому ДУ приходится сложно. Но ряд многоэтажек уже перешел под муниципальную эгиду и почувствовал внимание, заботу и материальное облегчение, что наверняка умерит пыл местных реформаторов, специализирующихся на рейдерских захватах жилых домов.

Анатолий ДОНСКОЙ.

  • Автор  Анатолий ДОНСКОЙ
  • Чтобы управляющая управляла - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках жильцы многоэтажки устали бороться за качественное обслуживание дома и решили сменить управляющую компанию.
    15.06.2017 ГТРК Ставрополье
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаРеализацию программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ставропольского края обсудили на заседании Общественного совета,
    21.07.2017 Газета Кавказская здравница
    Государственная Дума РФ в третьем – окончательном – чтении поддержала изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволят жителям многоквартирных домов оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества,
    21.07.2017 Органы государственной власти
    21-07-02-1 - Администрация г. НевинномысскаВ Ставропольском крае продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
    21.07.2017 Администрация г. Невинномысска
    Госдума РФ разрешила платить за ОДН по фактическому потреблению - News.1777.RuНакануне парламентарии в третьем — окончательном — чтении поддержали изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволят жителям многоквартирных домов оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества,
    21.07.2017 News.1777.Ru
    19 июля парламентарии в третьем – окончательном – чтении поддержали изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволят жителям многоквартирных домов оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества,
    21.07.2017 Министерство ЖКХ
    Чтобы дом не стал тюрьмой - Пятигорская правдаПятигорчанка Лидия Александровна Землянская проживает на втором этаже многоквартирного дома по проспекту Калинина, 152.
    21.07.2017 Пятигорская правда
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравницаРеализацию программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ставропольского края обсудили на заседании Общественного совета,
    21.07.2017 Газета Кавказская здравница
    19 июля парламентарии в третьем – окончательном – чтении поддержали изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволят жителям многоквартирных домов оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества,
    21.07.2017 Министерство ЖКХ
    ШАГ ЗА ШАГОМ - Ставропольские губернские ведомости
    ШАГ ЗА ШАГОМ
    Эксперты НП «ЖКХ Контроль» разработали пошаговую инструкцию по получению финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капремонта многоквартирного дома (МКД).
    Ставропольские губернские ведомости
    В ДВЕРИ ДОЛЖНИКОВ ПОСТУЧАТ - Ставропольские губернские ведомости
    В ДВЕРИ ДОЛЖНИКОВ ПОСТУЧАТ
    За два с половиной года ставропольцы недоплатили за капитальный ремонт более 600 миллионов рублей.
    Ставропольские губернские ведомости
    Подземный переход приведет в порядок неравнодушный бизнесмен
    Помощь администрации города в благоустройстве Невинномысска решил оказать владелец небольшого бизнеса.
    Невинномысский рабочий
    Пьяный водитель с детьми попал в ДТП - ГТРК СтавропольеВ Зеленокумске пьяный водитель накануне врезался в газовую трубу, пострадали дети.
    21.07.2017 ГТРК Ставрополье
    В Пятигорске автоледи сбила 8-летнюю девочку - КМВСИТИНакануне, 20 июля, на одной из улиц Пятигорска под машину попала 8-летняя девочка.
    21.07.2017 КМВСИТИ
    Пожар успешно потушен - Пятигорская правдаПожар в центре города был потушен вчера в Пятигорске. Все произошло в районе трех часов дня.
    21.07.2017 Пятигорская правда
    сбила ребенка - Кисловодский Экспресс
    Пятигорчанка сбила ребенка
    20 июля в дежурную часть Отдела ГИБДД поступила информация, что около часа дня 21-летний водитель за рулем автомобиля «ВАЗ 21093» двигалась по улицы 8-я Линия со стороны улицы Юцкая наехала на 8-летнюю девочку,
    Кисловодский Экспресс
    Под поселком Санамер погибло два кисловодчанина - Кисловодский Экспресс
    Под поселком Санамер погибло два кисловодчанина
    В Предгорном районе, в результате лобового столкновения 2 человека получили травмы не совместимые с жизнью.
    Кисловодский Экспресс
    Превышение должностных полномочий
    Завершено расследование уголовного дела в отношении старшего оперуполномоченного ГНК Отдела МВД России по Курскому району, обвиняемого в превышении должностных полномочий.
    Газета Кавказская здравница
    Фотовыставка «Мой Афон» - СКМИИФотовыставка «Мой Афон»   В Светлоградском историко-краеведческом музее им.
    21.07.2017 СКМИИ
    Прощальный подарок под занавес сезона - Пятигорская правдаФейерверк эмоций подарили артисты Ставропольского государственного театра оперетты под занавес сезона своим поклонникам, пришедшим на концерт с очень символичным названием «5 минут».
    21.07.2017 Пятигорская правда
    В Ставрополе 22 июля пройдёт очередной кинопоказ под открытым небом - News.1777.RuВ Ставрополе 22 июля, в 18:00, на Крепостной горе пройдёт очередной кинопоказ под открытым небом.
    21.07.2017 News.1777.Ru
    Ставрополье - Кисловодский Экспресс
    Ставрополье участвует в конкурсе Самый читающий регион
    В нынешнем году Ставрополье по инициативе краевого минкультуры в 3-й раз участвует во Всероссийском конкурсе «Самый читающий регион» среди субъектов РФ на звание «Литературный флагман России».
    Кисловодский Экспресс
    Железноводска - Кисловодский Экспресс
    СТИХиЯ Пегаса покорилась жителям Железноводска
    Железноводские литераторы из городского отделения Всероссийского общества инвалидов Борис Ягубов и Надежда Тамбовцева стали победителями межрегионального конкурса литературного творчества инвалидов «СТИХиЯ Пегаса».
    Кисловодский Экспресс
    ПАУЗА ДО ОСЕНИ - Ставропольские губернские ведомости
    ПАУЗА ДО ОСЕНИ
    «Маленькая городская филармония» подвела итоги минувшего сезона С большим успехом завершился 24-й творческий сезон у Ставропольской городской камерной капеллы «Кантабиле»,
    Ставропольские губернские ведомости
    Автобус с футбольной командой "Ангушт" врезался в "Приору" - News-Kmv.ru" КМВ Новости " / В Ставрополе автобус с футбольной командой "Ангушт" ехал на матч со Ставропольским "Динамо", но не доехал.
    21.07.2017 News-Kmv.ru
    Автобус с футбольной командой из Ингушетии попал в ДТП в Ставрополе - КМВСИТИИнцидент произошел на Кавалерийской улице в Ставрополе. Как передает ГТРК «Ставрополье», автобус с футбольной командой «Ангушт» из Ингушетии и автомобиль «Лада приора» не смогли разъехаться на узкой улочке.
    21.07.2017 КМВСИТИ
    "Динамо-Ставрополь" больше не играет на родном стадионе - Федерация футбола"Динамо-Ставрополь" больше не играет на родном стадионе Фото: Дмитрий БЕЛЕЦКИЙ НАДЕЖДА УМЕРЛА?
    21.07.2017 Федерация футбола
    «Любо», казачата! - Газета Наше время
    «Любо», казачата!
    В селе Красногвардейском прошло открытое первенство по пейнтболу среди юнармейских команд Ставрополья.
    Газета Наше время
    НАШИ ЛЮДИ В СБОРНЫХ - Ставропольские губернские ведомости
    НАШИ ЛЮДИ В СБОРНЫХ
    В Сочи на этой неделе заканчивается учебно-тренировочный сбор женской сборной по гандболу.
    Ставропольские губернские ведомости
    ВЛАДИМИРСКИЙ ПОМОСТ - Ставропольские губернские ведомости
    ВЛАДИМИРСКИЙ ПОМОСТ
    Ставропольские штангисты блеснули мастерством на первенстве России С четырьмя наградами высшей пробы вернулись из Владимира ставропольские штангисты.
    Ставропольские губернские ведомости
    Полномочный представитель Президента России в СКФО Олег Белавенцев совершил рабочую поездку по Ставропольскому краю.
    21.07.2017 Органы государственной власти
    Роста продаж и благодарных покупателей! - Администрация г. Михайловска      В администрации Михайловска поздравили работников торговли с профессиональным праздником.
    21.07.2017 Администрация г. Михайловска
    Спасатели второй день ищут утонувшего в реке Кума - News.1777.RuВторой день спасатели ПАСС СК из села Левокумское ведут поисковые работы на реке Кума.
    21.07.2017 News.1777.Ru
    Команда Ставропольского края – победитель международных соревнований юных инспекторов движения в Казахстане - Министерство образования      12 июля 2017 года в Казахстане, на базе регионального научно-практического центра «Дарын», стартовал международный слет юных инспекторов движения имени Газиза Байтасова,
    20.07.2017 Министерство образования
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - ДумаВ краевом центре состоялось открытие X Молодежного межконфессионального форума Ставропольского края «Кавказ – наш общий дом».
    21.07.2017 Дума