Кадастровая оценка выявила завышение стоимости земли в районах Ставрополья

Отчет о проделанной работе представило ГУП СК «СтавКрайИмущество». Как сообщили в пресс-службе Минимущества Ставропольского края, кадастровая оценка стоимости земель в регионе завершена в полном объеме и выявила в ряде районов завышение стоимости.

Всего в текущем году кадастровую оценку прошли 6 млн га земель сельхозназначения и более 1 млн земельных участков населенных пунктов, 69% из которых составляют участки для размещения домов малой этажности. Кроме этого, специалисты оценили и более 1,5 млн объектов капитального строительства.

В СтавКрайИмуществе отметили, что анализ отчетных материалов предыдущей кадастровой оценки сельскохозяйственных земель и населенных пунктов Ставропольского края, проведенной в 2012 году, выявил «необъяснимые с точки зрения здравого смысла результаты».

В частности, после оценки 2012 года наибольшее увеличение кадастровой стоимости отмечено на земельных участках с наименее плодородными почвами в районах с худшими агроклиматическими условиями.

При проведении нынешней кадастровой оценки первостепенное внимание было уделено сбору достоверной информации об объектах и значений ценообразующих факторов, на основании которых строились все модели расчетов.

Новые показатели стоимости зависят от множества факторов: местоположения объекта, удалённости от центра, типа недвижимости, наличия коммуникаций, плодородия почв, экологии, инфраструктуры района, транспортной доступности, материала строительных конструкций и иных характеристик. 

В результате была увеличена кадастровая стоимость плодородных участков чернозёмных зон и снижена, к примеру, стоимость земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания во многих территориях.

Так, уменьшилась стоимость ряда участков в Александровском, Андроповском, Грачевском, Кочубеевском, Красногвардейском, Левокумском, Минераловодском, Предгорном, Труновском и Шпаковском районах, а также, в Ставрополе, Кисловодске и Лермонтове. 

В частности, показатели стоимости объектов индивидуальной жилой застройки в процессе переоценки  в Георгиевском районе снизились с 14 тыс. 158 рублей за кв. м до 5 тыс. 533 рублей, в Минераловодском - с 14 тыс. 388 рублей до 5 тыс. 124 рублей, в Туркменском - с 9 тыс. 759 рублей до 4 тыс. 526 рублей.

Для проведения кадастровой оценки были привлечены высококвалифицированные специалисты в этой области и использовано специальное сертифицированное программное обеспечение, что позволило исключить технические ошибки.

Следующим этапом станет определение ставок арендной платы за пользование землей, исходя из экономической обоснованности, отметили в краевом Министерстве имущественных отношений.

Ещё новости о событии:

Фото: Эдуард КОРНИЕНКО Кадастровая оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и объектов капитального строительства завершена на Ставрополье в полном объеме.
12:51 23.10.2015 Ставропольская правда - Ставрополь
Кадастровая оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и объектов капитального строительства завершена на Ставрополье в полном объеме.
12:15 23.10.2015 Правительство Ставропольского края - Ставрополь
Кадастровая оценка выявила завышение стоимости земли в районах Ставрополья - КМВСИТИ
Отчет о проделанной работе представило ГУП СК «СтавКрайИмущество». Как сообщили в пресс-службе Минимущества Ставропольского края,
11:59 23.10.2015 КМВСИТИ - Пятигорск
Как отмечают в пресс-службе Министерства имущественных отношений края, в работе совещания, помимо членов Совета, приняли участие полномочные представители Губернатора в территориях, депутаты краевой Думы,
10:26 23.10.2015 Govorun26.Ru - Пятигорск
Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения,
10:17 23.10.2015 Правительство Ставропольского края - Ставрополь
Кадастровая оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель населённых пунктов и объектов капитального строительства завершилась на Ставрополье.
18:20 22.10.2015 News.1777.Ru - Ставрополь
Кадастровая оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и объектов капитального строительства завершена на Ставрополье в полном объеме.
18:06 22.10.2015 ГТРК Ставрополье - Ставрополь
 
По теме
фото: тг-канал Владимир Владимиров - НИА-Кавказ - Ставрополь В таком плаще бойцы СВО будут невидимы для тепловизоров противника. Заказ на плащи-невидимки поступил от бойцов 2-й парашютно-десантной роты 247-го гвардейского десантно-штурмового Кавказского казачьего полка.
НИА-Кавказ - Ставрополь
В 2024 году планируется более 1500 выездов медицинских бригад в отдалённые территории Ставропольского края в рамках регионального проекта «За здоровье» - ТФОМС СК На Ставрополье продолжается практика выездов медицинских бригад в отдалённые территории края в рамках регионального проекта «За здоровье», инициированного Губернатором Владимиром Владимировым.
ТФОМС СК
Поделились опытом - Краевая больница 24 марта 2024 года сотрудники Ставропольской краевой клинической больницы приняли участие в конференции с медицинской общественностью Пятигорска,
Краевая больница
Всероссийская акция «Семейные традиции» - Краевая универсальная научная библиотека им. М. Ю. Лермонтова С 29 марта по 14 апреля 2024 г. в рамках межведомственного культурно-образовательного проекта «Культура для школьников» пройдёт Всероссийская акция «Семейные традиции»,
Краевая универсальная научная библиотека им. М. Ю. Лермонтова