Новости города БезФормата.Ru
Пятигорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кап-кап-кап… ремонт

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Кап-кап-кап… ремонт - Газета Кавказская здравница
Фото: www.kmvnews.ru

На прямую линию с Президентом России, которая состоится через неделю, уже начали поступать звонки – и опять, как и в прошлогоднем диалоге с главой государства, в числе первых и главных вопросов возникают острейшие проблемы ЖКХ, капитального ремонта многоквартирных домов. Как обстоят дела в этой сфере на Ставрополье? На этот и другие вопросы журналистов печатных и электронных СМИ на пресс-конференции, которая состоялась в Пятигорске в одноименной гостинице, ответил генеральный директор некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Евгений Бражников:

– В регионе девять с половиной тысяч домов, заявленных на капремонт.

Региональная программа, рассчитанная на 30 лет, подразделяется на 10 «трехлеток» – она пожизненная, – рассказывает Евгений Юрьевич. – Средняя собираемость взносов от домовладельцев составляет на сегодня по краю 85 процентов, что свидетельствует о том, что люди поверили в программу. У самого активного на Кавминводах Кисловодска – 83 процента, за ним следуют город Лермонтов и Предгорный район.

– Что мешает более успешной реализации программы?

– Мешает недостаточная уверенность земляков в завтрашнем дне с их справедливым вопросом: «А где же те средства, которые уже собирали прежде управляющие компании и ТСЖ?», мешает не всегда проверенный негатив в СМИ, мешает несогласованность с органами местного самоуправления. «Трехлетка» с 2014 по 2016 годы началась с «пробуксовки», когда в первые два месяца 2015 года собираемость взносов составила всего 38 процентов, в мае – 65, но разъяснительно-пропагандистская работа привела к сегодняшним 85 процентам.

– Какова роль ТСЖ, управляющих и других компаний в методике расчетов и размеров минимального взноса?

– На Ставрополье минимальный взнос составляет 6 рублей 36 копеек с «квадрата». К сожалению, предприимчивые управляющие компании зачастую урывают из общего котла собранные средства, переводят их на специальные счета и расходуют на текущий ремонт вместо капитального.

– А разве контролирующие функции не входят в перечень ваших полномочий?

– Фонд осуществляет общий контроль за собранными средствами, но как только деньги переводятся на специальные счета, они оказываются вне поля нашего влияния. В результате наш фонд отремонтировал 463 дома, а по специальным счетам управляющих компаний за это же время было отремонтировано всего 2 дома. Почти полмиллиарда рублей на специальных счетах лежат мертвым грузом, что побуждает нас обращаться в суды – с требованием возврата неизрасходованных средств. Что касается так называемых спецсчетов, то здесь свое веское слово должна сказать государственная жилищная инспекция.

– Кто выбирает и кто контролирует подрядчиков, включаются ли в приемные комиссии по оценке ремонта собственники домов?

– Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставрополья утвердило 108 подрядных организаций. Следующий этап выбора – за нами. По итогам объявленного конкурса мы заключаем контракт, который дает нам право расторгнуть договор, если появляются претензии. К сожалению, документальное оформление любого конкурса растягивается, как минимум, на 44-53 дня. А когда появляются сомнительные разногласия, скажем, с местными органами самоуправления в Пятигорске, то в результате первые контракты на капитальный ремонт в городе под Машуком появляются в середине октября, обрекая нас вступать с ремонтом в зиму, хотя каждому понятно, что наиболее эффективная работа приходится на лето.

– Государственная поддержка капремонта носит двоякий характер – обязательный и консультативный…

– Консультативный вариант полностью ложится на плечи нашего фонда, а государственной поддержки в нашем крае нет.

– Зато есть отдельные домовладельцы и целые дома, которые отказываются оплачивать капитальный ремонт…

– Рычаги воздействия на неплательщиков – суд. Но мы стараемся находить взаимопонимание путем переговоров.

– Москва планирует грандиозную программу переселения жильцов из отслуживших свой век панельных домов, что вызывает интерес и в регионах. На Ставрополье, в отличие от столицы, нет массовых панельных «Черемушек». И все-таки, готовится ли Ставрополье к решению этой проблемы?

– На сегодня у регионального фонда более четкие и оформленные задачи по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Этой задачей мы и занимаемся.

…Обстоятельные ответы гендиректора Евгения Бражникова и обозначенные им перспективы фонда нацеливают население Ставрополья более активно включаться в реализацию региональной программы. Но при всем при том, проблемы капитального ремонта многоквартирных домов продолжают вызывать немало вопросов – как отражается на оплате постоянный рост тарифов ЖКХ, как определяется очередность ремонта тех или иных домов, почему почти все домоуправления на Кавминводах превратились в частные структуры… Лестно, конечно, когда нас с вами называют собственниками многоквартирных домов. Но подлинными хозяевами жилых массивов остаются управляющие компании и ставшие частными ДУ, различные фонды, органы местного самоуправления, а мы с вами терпеливо и послушно ждем, пока из наших же взносов по капельке накапает на капремонт, этакий капающий кап-кап-кап… ремонт.

Анатолий ДОНСКОЙ.

НА СНИМКЕ: Евгений Бражников; участники пресс-конференции.

Фото Василия ТАНАСЬЕВА.

 

  • Автор  Анатолий ДОНСКОЙ
  • Чтобы управляющая управляла - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках жильцы многоэтажки устали бороться за качественное обслуживание дома и решили сменить управляющую компанию.
    15.06.2017 ГТРК Ставрополье
    капремонта  - Кисловодский ЭкспрессПриказом Минстроя России от 30.03.2017 № 663/пр «О внесении изменения в Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность,
    10.06.2017 Кисловодский Экспресс
    Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта - Кисловодский ЭкспрессНО СК «Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
    08.06.2017 Кисловодский Экспресс
    В территориальном объединении организаций профсоюзов Невинномысска состоялось заседание рабочей группы Общественного совета при администрации города.
    31.05.2017 Невинномысский рабочий
    Помогите жителям Ставрополья, пострадавшим от паводков - Администрация Изобильненского районаОткрыт специальный счет для перечисления средств Фондом социальной поддержки населения Ставропольского края открыт специальный банковский счет для сбора средств в помощь людям,  пострадавшим от паводка.
    30.05.2017 Администрация Изобильненского района
    О предоставлении компенсации взноса на капитальный ремонт федеральным и краевым льготникам - Министерство труда и соцзащитыОбязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества определена Жилищным кодексом Российской Федерации.
    26.05.2017 Министерство труда и соцзащиты
    О «прямых договорах» расскажут в ставропольской «Школе грамотного потребителя» - Вечерний СтавропольВ четверг, 26 апреля,  в городах и районах края пройдет очередное занятие «Школы грамотного потребителя».
    24.04.2018 Вечерний Ставрополь
    Когда покупаешь дом или квартиру, стараешься выбрать самый оптимальный вариант, чтобы и цена устраивала, и качество, и соседи попались спокойные.
    24.04.2018 Ставропольская правда
    БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, НО ПО СТАНДАРТУ - Ставропольcкие ведомостиПоследние изменения в жилищном законодательстве РФ, в частности переход на заключение прямых договоров, введение нового стандарта управления многоквартирными домами и другие вопросы, стали центральными темами совещания,
    24.04.2018 Ставропольcкие ведомости
    «ЖКХ Контроль» научит читать коммунальную «платежку» - Вечерний Ставрополь
    «ЖКХ Контроль» научит читать коммунальную «платежку»
    25 апреля,  в 11 часов в Ставрополе в здании библиотеки им. Лермонтова пройдет бесплатный семинар на тему: «Как читать «платежку»?».
    Вечерний Ставрополь
    СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ - Ставропольские губернские ведомости
    СНОСИТЬ – НЕ СТРОИТЬ
    В Ставрополе не знают, что делать с наследием Хрущёва Многие из нас выросли в так называемых «хрущевках» или несколько модернизированном их варианте «брежневок» – стандартных пятиэтажках,
    Ставропольские губернские ведомости
    В Андроповском районе глава муниципального образования признан виновным в превышении должностных полномочий - СУ СК РФСобранные Кочубеевским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении главы муни
    25.04.2018 СУ СК РФ
    На Ставрополье пьяный водитель, убегая от полицейских, протаранил бетонную стену - News.1777.RuВ Железноводске пьяный бесправник, пытаясь уйти от сотрудников ГИБДД, протаранил бетонную стену и забор дома, сообщает пресс-служба УГИБДД по региону.
    26.04.2018 News.1777.Ru
    В Минеральных Водах проводится проверка по факту обнаружения тела женщины на горе Змейке - СУ СК РФСледственным отделом по городу Минеральные Воды следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела неустановленной женщины на горе Змейке.
    26.04.2018 СУ СК РФ
    Замглавы УЭБиПК брал 3 млн руб. за информацию об оперативных проверках - Газета Открытая
    Замглавы УЭБиПК брал 3 млн руб. за информацию об оперативных проверках
    В Архангельской области возбуждено уголовное дело в отношении одного из руководителей регионального Управления экономической безопасности, который попался на продаже материалов оперативной проверки местным предпринимателям.
    Газета Открытая
    Водитель «Дервейс» лоб в лоб столкнулся с «Фордом» в Железноводске
    25 апреля около 19:30 на улице Шоссейной поселка Иноземцево водитель «Дервейс» потерял контроль над управлением, выехал на «встречку» и столкнулся с «Форд Фокусом».
    Ставропольская правда
    Забор и стену протаранил пьяный водитель без прав в Железноводске
    Фото УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю 25 апреля в Железноводске пьяный водитель без прав, спасаясь от погони, врезался в бетонную стену.
    Ставропольская правда
    В гостях у сказки - Пятигорская правдаУвлекательное путешествие в страну сказок совершили те, кто уже побывал в Пятигорском краеведческом музее на выставке двигающихся и говорящих восковых фигур.
    26.04.2018 Пятигорская правда
    banner2 - Музей историиСегодня четвертый день музейной недели. Тема сегодняшнего дня – профессия (ProfessionsMW).
    26.04.2018 Музей истории
    Танцуют все_1 - СГМЗ28 апреля 2018 года в Ставропольском государственном музее-заповеднике открывается выставка «Танцуют все!» Международный день танца (International Dance Day) – праздник, посвященный всем стилям танца, отмечается 29 апреля.
    26.04.2018 СГМЗ
    БИБЛИЯ ОТ ГОРБАНЯ - Ставропольские губернские ведомости
    БИБЛИЯ ОТ ГОРБАНЯ
    В Ставропольском музее изобразительных искусств состоялось открытие выставки одного из самых интересных ставропольских художников – Петра Горбаня.
    Ставропольские губернские ведомости
    ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В МУЗЕЙ! - Ставропольские губернские ведомости
    ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В МУЗЕЙ!
    Зачем нужны музеи? Чтобы собирать крупицы истории и хранить её для молодого поколения.
    Ставропольские губернские ведомости
    «РАССКАЗАТЬ ОБ АФГАНЕ ПРАВДУ…» - Ставропольские губернские ведомости
    «РАССКАЗАТЬ ОБ АФГАНЕ ПРАВДУ…»
    Готовится к печати автобиографическая повесть Вячеслава Климова «Сон веселого солдата».
    Ставропольские губернские ведомости
    Юные пятигорчане поедут на Мундиаль - Пятигорская правда«Нужно ставить перед собой амбициозные цели, ведь в спорте без этого никуда», — сказал глава Пятигорска Андрей Скрипник на встрече с руководством футбольного клуба «Машук-КМВ» и его спонсорами.
    25.04.2018 Пятигорская правда
    стран - Кисловодский ЭкспрессСчитанные дни остались до старта захватывающего события в Кисловодске – Второго Международного фестиваля хайлайна, на который съедутся спортсмены из 12 стран мира.
    26.04.2018 Кисловодский Экспресс
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Комитет по физкультуре и спортуВслед за девушками, Кисловодск принимал и участников зонального этапа в рамках Всероссийских соревнований общеобразовательных организаций по волейболу «Серебряный мяч» среди юношей 2003-2004 годов рождения.
    26.04.2018 Комитет по физкультуре и спорту
    ЧЕМПИОНАТ ЮНЫХ ВОДИТЕЛЕЙ - Ставропольские губернские ведомости
    ЧЕМПИОНАТ ЮНЫХ ВОДИТЕЛЕЙ
    Пожелания от полиции: не пейте сто, не гоняйте сто, живите до ста. На несколько дней главная площадь Ставрополя превратилась в автодром.
    Ставропольские губернские ведомости
    МУНДИАЛЬ-1986: МАРАДОНА И ВСЕ-ВСЕ-ВСЕ - Ставропольские губернские ведомости
    МУНДИАЛЬ-1986: МАРАДОНА И ВСЕ-ВСЕ-ВСЕ
    13-й чемпионат мира по футболу впервые прошел во второй раз в одной стране – мундиаль спустя 16 лет повторно приняла Мексика.
    Ставропольские губернские ведомости
    ПЕРВЫЙ УДАЧНЫЙ БЛИН - Ставропольские губернские ведомости
    ПЕРВЫЙ УДАЧНЫЙ БЛИН
    Ставропольские «викторианцы» на старте плэй-офф взяли верх над краснодарскими «скифами» В мужской гандбольной суперлиге — горячая пора плэй-офф.
    Ставропольские губернские ведомости
    ГЛАВА СТАВРОПОЛЬЯ ВСТРЕТИЛСЯ С ИНВЕСТОРАМИ, РЕАЛИЗУЮЩИМИ КРУПНЫЕ ПРОЕКТЫ В КРАЕ - ГубернаторГубернатор Владимир Владимиров провел рабочее совещание по вопросу реализации особо значимых инвестиционных проектов на территории Ставропольского края.
    26.04.2018 Губернатор
    Такой результат принес ставропольским спортсменам очередной победный матч.
    26.04.2018 Администрация Ставрополя
    Так его обозначил Андрей Джатдоев, отчитываясь перед депутатами о деятельности главы города и городской администрации за прошедший год.
    26.04.2018 Администрация Ставрополя
    1 и 9 мая жители Ставрополя смогут бесплатно припарковаться на любой городской парковке - News.1777.RuТакое поручение дал глава города Андрей Джатдоев, отметив, что во время праздников жители Ставрополя не должны испытывать никаких неудобств, в том числе с парковкой личного автотранспорта.
    26.04.2018 News.1777.Ru
    26042018 36 - Администрация г. КисловодскТворческий коллектив ребят из Кисловодска представил литературно- театрализованную панораму «Мгновения удивительной жизни» по книге Б.
    26.04.2018 Администрация г. Кисловодск