Новости города БезФормата.Ru
Пятигорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кап-кап-кап… ремонт

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Кап-кап-кап… ремонт - Газета Кавказская здравница
Фото: www.kmvnews.ru

На прямую линию с Президентом России, которая состоится через неделю, уже начали поступать звонки – и опять, как и в прошлогоднем диалоге с главой государства, в числе первых и главных вопросов возникают острейшие проблемы ЖКХ, капитального ремонта многоквартирных домов. Как обстоят дела в этой сфере на Ставрополье? На этот и другие вопросы журналистов печатных и электронных СМИ на пресс-конференции, которая состоялась в Пятигорске в одноименной гостинице, ответил генеральный директор некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Евгений Бражников:

– В регионе девять с половиной тысяч домов, заявленных на капремонт.

Региональная программа, рассчитанная на 30 лет, подразделяется на 10 «трехлеток» – она пожизненная, – рассказывает Евгений Юрьевич. – Средняя собираемость взносов от домовладельцев составляет на сегодня по краю 85 процентов, что свидетельствует о том, что люди поверили в программу. У самого активного на Кавминводах Кисловодска – 83 процента, за ним следуют город Лермонтов и Предгорный район.

– Что мешает более успешной реализации программы?

– Мешает недостаточная уверенность земляков в завтрашнем дне с их справедливым вопросом: «А где же те средства, которые уже собирали прежде управляющие компании и ТСЖ?», мешает не всегда проверенный негатив в СМИ, мешает несогласованность с органами местного самоуправления. «Трехлетка» с 2014 по 2016 годы началась с «пробуксовки», когда в первые два месяца 2015 года собираемость взносов составила всего 38 процентов, в мае – 65, но разъяснительно-пропагандистская работа привела к сегодняшним 85 процентам.

– Какова роль ТСЖ, управляющих и других компаний в методике расчетов и размеров минимального взноса?

– На Ставрополье минимальный взнос составляет 6 рублей 36 копеек с «квадрата». К сожалению, предприимчивые управляющие компании зачастую урывают из общего котла собранные средства, переводят их на специальные счета и расходуют на текущий ремонт вместо капитального.

– А разве контролирующие функции не входят в перечень ваших полномочий?

– Фонд осуществляет общий контроль за собранными средствами, но как только деньги переводятся на специальные счета, они оказываются вне поля нашего влияния. В результате наш фонд отремонтировал 463 дома, а по специальным счетам управляющих компаний за это же время было отремонтировано всего 2 дома. Почти полмиллиарда рублей на специальных счетах лежат мертвым грузом, что побуждает нас обращаться в суды – с требованием возврата неизрасходованных средств. Что касается так называемых спецсчетов, то здесь свое веское слово должна сказать государственная жилищная инспекция.

– Кто выбирает и кто контролирует подрядчиков, включаются ли в приемные комиссии по оценке ремонта собственники домов?

– Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставрополья утвердило 108 подрядных организаций. Следующий этап выбора – за нами. По итогам объявленного конкурса мы заключаем контракт, который дает нам право расторгнуть договор, если появляются претензии. К сожалению, документальное оформление любого конкурса растягивается, как минимум, на 44-53 дня. А когда появляются сомнительные разногласия, скажем, с местными органами самоуправления в Пятигорске, то в результате первые контракты на капитальный ремонт в городе под Машуком появляются в середине октября, обрекая нас вступать с ремонтом в зиму, хотя каждому понятно, что наиболее эффективная работа приходится на лето.

– Государственная поддержка капремонта носит двоякий характер – обязательный и консультативный…

– Консультативный вариант полностью ложится на плечи нашего фонда, а государственной поддержки в нашем крае нет.

– Зато есть отдельные домовладельцы и целые дома, которые отказываются оплачивать капитальный ремонт…

– Рычаги воздействия на неплательщиков – суд. Но мы стараемся находить взаимопонимание путем переговоров.

– Москва планирует грандиозную программу переселения жильцов из отслуживших свой век панельных домов, что вызывает интерес и в регионах. На Ставрополье, в отличие от столицы, нет массовых панельных «Черемушек». И все-таки, готовится ли Ставрополье к решению этой проблемы?

– На сегодня у регионального фонда более четкие и оформленные задачи по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Этой задачей мы и занимаемся.

…Обстоятельные ответы гендиректора Евгения Бражникова и обозначенные им перспективы фонда нацеливают население Ставрополья более активно включаться в реализацию региональной программы. Но при всем при том, проблемы капитального ремонта многоквартирных домов продолжают вызывать немало вопросов – как отражается на оплате постоянный рост тарифов ЖКХ, как определяется очередность ремонта тех или иных домов, почему почти все домоуправления на Кавминводах превратились в частные структуры… Лестно, конечно, когда нас с вами называют собственниками многоквартирных домов. Но подлинными хозяевами жилых массивов остаются управляющие компании и ставшие частными ДУ, различные фонды, органы местного самоуправления, а мы с вами терпеливо и послушно ждем, пока из наших же взносов по капельке накапает на капремонт, этакий капающий кап-кап-кап… ремонт.

Анатолий ДОНСКОЙ.

НА СНИМКЕ: Евгений Бражников; участники пресс-конференции.

Фото Василия ТАНАСЬЕВА.

 

  • Автор  Анатолий ДОНСКОЙ
  • Чтобы управляющая управляла - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках жильцы многоэтажки устали бороться за качественное обслуживание дома и решили сменить управляющую компанию.
    15.06.2017 ГТРК Ставрополье
    капремонта  - Кисловодский ЭкспрессПриказом Минстроя России от 30.03.2017 № 663/пр «О внесении изменения в Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность,
    10.06.2017 Кисловодский Экспресс
    Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта - Кисловодский ЭкспрессНО СК «Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
    08.06.2017 Кисловодский Экспресс
    В территориальном объединении организаций профсоюзов Невинномысска состоялось заседание рабочей группы Общественного совета при администрации города.
    31.05.2017 Невинномысский рабочий
    Помогите жителям Ставрополья, пострадавшим от паводков - Администрация Изобильненского районаОткрыт специальный счет для перечисления средств Фондом социальной поддержки населения Ставропольского края открыт специальный банковский счет для сбора средств в помощь людям,  пострадавшим от паводка.
    30.05.2017 Администрация Изобильненского района
    О предоставлении компенсации взноса на капитальный ремонт федеральным и краевым льготникам - Министерство труда и соцзащитыОбязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества определена Жилищным кодексом Российской Федерации.
    26.05.2017 Министерство труда и соцзащиты
    ПРИБАВКА - ЗАКОННАЯ, НО НЕУДОБНАЯ - Ставропольcкие ведомостиВ редакцию «Ведомостей» обратился житель станицы Григорополисской Новоалександровского района Муртазали Муртазалиев.
    23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
    Глава Пятигорска и руководство краевого министерства  имущественных отношений взяли на контроль ситуацию с долгостроем на улице Пестова - Администрация г. ПятигорскЖилой дом, 48 квартир в котором должны получить дети-сироты, по заверениям застройщика будет сдан в конце мая.
    23.01.2018 Администрация г. Пятигорск
    Какие нововведения в Жилищном кодексе стали действовать с нового года? - Вечерний СтавропольЖилищный кодекс РФ в наступившем году претерпел некоторые изменения. Какие - на этот вопрос отвечает руководитель Ставропольского городского расчетного центра Светлана Фомина.
    23.01.2018 Вечерний Ставрополь
    Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы? - Вечерний Ставрополь
    Кто должен убирать сосульки с крыш, устранять наледь и расчищать сугробы?
    Зима вступает в полную силу и у горожан на сегодня главный вопрос: кто должен очищать тротуары, бороться с сосульками и убирать сугробы?
    Вечерний Ставрополь
    Журналистские расследования за 15—21 января - Газета ОткрытаяКого разоблачили журналисты на этой неделе — обзор прессы в дайджесте ПАСМИ «Ворюги» министра Шойгу?
    23.01.2018 Газета Открытая
    В Кисловодске в запертой квартире нашли труп мужчины - Кисловодский ЭкспрессВ городе Кисловодске на пульт спасательной службы поступил вызов. Жители просили вскрыть дверь квартиры, которая находится на улице Кутузова.
    23.01.2018 Кисловодский Экспресс
    РОСГВАРДЕЙЦЫ ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ? - Ставропольcкие ведомостиВ Ставрополе будут судить двоих сотрудников ставропольского управления вневедомственной охраны Росгвардии, избивших посетителей кафе.
    23.01.2018 Ставропольcкие ведомости
    Убил сожительницу и пошел к соседям - Кисловодский Экспресс
    Убил сожительницу и пошел к соседям
    Следственное управление СКР по Ставропольскому краю сообщило о возбуждении уголовного дела по факту избиения, повлекшего смерть человека Как установило следствие, 19 января 49-летний житель Минеральных Вод,
    Кисловодский Экспресс
    почти 4,5 млн рублей - Кисловодский Экспресс
    Чиновницы Ставрополья похитили из бюджета почти 4,5 млн рублей
    Почти 4,5 млн рублей украли из бюджета две чиновницы на Ставрополье, в суд направлено уголовное дело по факту совершения 3 преступлений – сообщается на  сайте  краевой Прокуратуры Следствие установило,
    Кисловодский Экспресс
    спасатели - Кисловодский Экспресс
    В Ессентуках спасатели помогли школьнику
    В районе городского озера в Ессентуках ученики 8-го класса, радуясь снежной погоде, решили покататься на санках.
    Кисловодский Экспресс
    Когда хобби стало работой - Газета Ставропольский бизнесВыбери дело, которое любишь, и не придется работать ни одного дня — эта фраза известна каждому.
    22.01.2018 Газета Ставропольский бизнес
    1 февраля на сцене Ставропольского академического театра драмы им. М.Ю. Лермонтова состоится финал XXV межрегионального фестиваля-конкурса «Солдатский конверт – 2018».
    23.01.2018 Ставропольская правда
    ВЫСТАВКА «НЕПОКОРЕННЫЙ КАВКАЗ» ЖДЁТ ВСЕХ, КОМУ ДОРОГА ПАМЯТЬ - Комитет по делам национальностей и казачестваНа Ставрополье начались памятные мероприятия, посвященные 75-летию освобождения края от фашисткой оккупации и 75-летию завершения битвы за Кавказ.
    23.01.2018 Комитет по делам национальностей и казачества
    От Чистого Сердца благодарим участников проекта - Кисловодский Экспресс
    От Чистого Сердца благодарим участников проекта
    20 января в Кисловодске зал МКПЦ «Дружба» был полон – участники ежегодной благотворительной акции « От чистого сердца » торжественно подвели итоги третьего этапа.
    Кисловодский Экспресс
    российского гения - Кисловодский Экспресс
    Прерванный полет российского гения
    22 января библиотека–филиал No 1 г. Ессентуки творчески отметила 80-тилетие со дня рождения российского гения слова Владимира Высоцкого.
    Кисловодский Экспресс
    сюжеты - Кисловодский Экспресс
    Исторические факты и фантастические сюжеты
    В «Пушкинской галерее» Железноводска открылась выставка известного ставропольского художника, члена Союза Художников России Игоря Хоронько.
    Кисловодский Экспресс
    Спартакиада профессорско-преподавательского состава медицинских вузов ЮФО - ПМФИ                Быть энергичным, подвижным и здоровым сегодня как никогда престижно.
    22.01.2018 ПМФИ
    20180121-0009 - Администрация г. КисловодскВ минувшее воскресенье в читальном зале Центральной детской библиотеки состоялся очередной праздник для любителей древней интеллектуальной игры - первенство по шахматам между командой шахматного кружка «Гамбит» и командо
    23.01.2018 Администрация г. Кисловодск
    Открытый кубок Правительства среди ветеранов. - Федерация футбола         
    23.01.2018 Федерация футбола
    шахмат - Кисловодский Экспресс
    В Кисловодске растет достойная смена мастерам шахмат
    В минувшее воскресенье в читальном зале Центральной детской библиотеки состоялся очередной праздник для любителей древней интеллектуальной игры – первенство по шахматам между командой шахматного кружка «Гамбит» и командо
    Кисловодский Экспресс
    турнир - Кисловодский Экспресс
    Открытый краевой турнир по дзюдо
    В Железноводске прошел ежегодный 7 открытый краевой турнир по дзюдо, участниками которого стали более 150 человек из 11 территорий Ставропольского края.
    Кисловодский Экспресс
    стрельбе - Кисловодский Экспресс
    Зимнее первенство по стрельбе из лука
    Железноводск в очередной раз принял участников зимнего первенства Кавказских Минеральных Вод по стрельбе из лука.
    Кисловодский Экспресс
    ГЛАВА КРАЯ ПРОГОЛОСОВАЛ НА ОТБОРОЧНОМ ЭТАПЕ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ - Органы государственной властиГубернатор Владимир Владимиров поддержал реализацию приоритетного проекта «Комфортная городская среда», приняв участие в голосовании за объекты,
    23.01.2018 Органы государственной власти
    сюжеты - Кисловодский ЭкспрессВ «Пушкинской галерее» Железноводска открылась выставка известного ставропольского художника, члена Союза Художников России Игоря Хоронько.
    23.01.2018 Кисловодский Экспресс
    Вблизи пешеходных переходов Ставрополя появились световозвращающие макеты шагающего школьника - ГИБДДЮные жители столицы Ставропольского края решили взять на вооружение опыт Минераловодских учащихся и тоже смастерили световозвращающие макеты шагающего школьника для установки вблизи пешеходных переходов.
    23.01.2018 ГИБДД
    В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КРАЯ ОБСУДИЛИ МЕРЫ ПО ПОВЫШЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ В ДЕНЬ ВЫБОРОВ ПРЕЗИДЕНТА РФ - ГубернаторГубернатор Владимир Владимиров провёл координационное совещание по обеспечению правопорядка в Ставропольском крае.
    23.01.2018 Губернатор
    "Хрустальный волан"  стал успешным для юной Ставропольской спортсменки - Администрация СтаврополяВ Саратове прошли всероссийские юниорские и юношеские рейтинговые соревнования по бадминтону "Хрустальный волан", в которых приняли участие более 190 спортсменов из 12 регионов России.
    23.01.2018 Администрация Ставрополя