Новости города БезФормата.Ru
Пятигорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кап-кап-кап… ремонт

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Кавказская здравница
Кап-кап-кап… ремонт - Газета Кавказская здравница
Фото: www.kmvnews.ru

На прямую линию с Президентом России, которая состоится через неделю, уже начали поступать звонки – и опять, как и в прошлогоднем диалоге с главой государства, в числе первых и главных вопросов возникают острейшие проблемы ЖКХ, капитального ремонта многоквартирных домов. Как обстоят дела в этой сфере на Ставрополье? На этот и другие вопросы журналистов печатных и электронных СМИ на пресс-конференции, которая состоялась в Пятигорске в одноименной гостинице, ответил генеральный директор некоммерческой организации СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Евгений Бражников:

– В регионе девять с половиной тысяч домов, заявленных на капремонт.

Региональная программа, рассчитанная на 30 лет, подразделяется на 10 «трехлеток» – она пожизненная, – рассказывает Евгений Юрьевич. – Средняя собираемость взносов от домовладельцев составляет на сегодня по краю 85 процентов, что свидетельствует о том, что люди поверили в программу. У самого активного на Кавминводах Кисловодска – 83 процента, за ним следуют город Лермонтов и Предгорный район.

– Что мешает более успешной реализации программы?

– Мешает недостаточная уверенность земляков в завтрашнем дне с их справедливым вопросом: «А где же те средства, которые уже собирали прежде управляющие компании и ТСЖ?», мешает не всегда проверенный негатив в СМИ, мешает несогласованность с органами местного самоуправления. «Трехлетка» с 2014 по 2016 годы началась с «пробуксовки», когда в первые два месяца 2015 года собираемость взносов составила всего 38 процентов, в мае – 65, но разъяснительно-пропагандистская работа привела к сегодняшним 85 процентам.

– Какова роль ТСЖ, управляющих и других компаний в методике расчетов и размеров минимального взноса?

– На Ставрополье минимальный взнос составляет 6 рублей 36 копеек с «квадрата». К сожалению, предприимчивые управляющие компании зачастую урывают из общего котла собранные средства, переводят их на специальные счета и расходуют на текущий ремонт вместо капитального.

– А разве контролирующие функции не входят в перечень ваших полномочий?

– Фонд осуществляет общий контроль за собранными средствами, но как только деньги переводятся на специальные счета, они оказываются вне поля нашего влияния. В результате наш фонд отремонтировал 463 дома, а по специальным счетам управляющих компаний за это же время было отремонтировано всего 2 дома. Почти полмиллиарда рублей на специальных счетах лежат мертвым грузом, что побуждает нас обращаться в суды – с требованием возврата неизрасходованных средств. Что касается так называемых спецсчетов, то здесь свое веское слово должна сказать государственная жилищная инспекция.

– Кто выбирает и кто контролирует подрядчиков, включаются ли в приемные комиссии по оценке ремонта собственники домов?

– Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставрополья утвердило 108 подрядных организаций. Следующий этап выбора – за нами. По итогам объявленного конкурса мы заключаем контракт, который дает нам право расторгнуть договор, если появляются претензии. К сожалению, документальное оформление любого конкурса растягивается, как минимум, на 44-53 дня. А когда появляются сомнительные разногласия, скажем, с местными органами самоуправления в Пятигорске, то в результате первые контракты на капитальный ремонт в городе под Машуком появляются в середине октября, обрекая нас вступать с ремонтом в зиму, хотя каждому понятно, что наиболее эффективная работа приходится на лето.

– Государственная поддержка капремонта носит двоякий характер – обязательный и консультативный…

– Консультативный вариант полностью ложится на плечи нашего фонда, а государственной поддержки в нашем крае нет.

– Зато есть отдельные домовладельцы и целые дома, которые отказываются оплачивать капитальный ремонт…

– Рычаги воздействия на неплательщиков – суд. Но мы стараемся находить взаимопонимание путем переговоров.

– Москва планирует грандиозную программу переселения жильцов из отслуживших свой век панельных домов, что вызывает интерес и в регионах. На Ставрополье, в отличие от столицы, нет массовых панельных «Черемушек». И все-таки, готовится ли Ставрополье к решению этой проблемы?

– На сегодня у регионального фонда более четкие и оформленные задачи по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Этой задачей мы и занимаемся.

…Обстоятельные ответы гендиректора Евгения Бражникова и обозначенные им перспективы фонда нацеливают население Ставрополья более активно включаться в реализацию региональной программы. Но при всем при том, проблемы капитального ремонта многоквартирных домов продолжают вызывать немало вопросов – как отражается на оплате постоянный рост тарифов ЖКХ, как определяется очередность ремонта тех или иных домов, почему почти все домоуправления на Кавминводах превратились в частные структуры… Лестно, конечно, когда нас с вами называют собственниками многоквартирных домов. Но подлинными хозяевами жилых массивов остаются управляющие компании и ставшие частными ДУ, различные фонды, органы местного самоуправления, а мы с вами терпеливо и послушно ждем, пока из наших же взносов по капельке накапает на капремонт, этакий капающий кап-кап-кап… ремонт.

Анатолий ДОНСКОЙ.

НА СНИМКЕ: Евгений Бражников; участники пресс-конференции.

Фото Василия ТАНАСЬЕВА.

 

  • Автор  Анатолий ДОНСКОЙ
  • Чтобы управляющая управляла - ГТРК СтавропольеВ Ессентуках жильцы многоэтажки устали бороться за качественное обслуживание дома и решили сменить управляющую компанию.
    15.06.2017 ГТРК Ставрополье
    капремонта  - Кисловодский ЭкспрессПриказом Минстроя России от 30.03.2017 № 663/пр «О внесении изменения в Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность,
    10.06.2017 Кисловодский Экспресс
    Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта - Кисловодский ЭкспрессНО СК «Фонд капитального ремонта» напоминает об обязанности собственников по внесению взносов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
    08.06.2017 Кисловодский Экспресс
    В территориальном объединении организаций профсоюзов Невинномысска состоялось заседание рабочей группы Общественного совета при администрации города.
    31.05.2017 Невинномысский рабочий
    Помогите жителям Ставрополья, пострадавшим от паводков - Администрация Изобильненского районаОткрыт специальный счет для перечисления средств Фондом социальной поддержки населения Ставропольского края открыт специальный банковский счет для сбора средств в помощь людям,  пострадавшим от паводка.
    30.05.2017 Администрация Изобильненского района
    О предоставлении компенсации взноса на капитальный ремонт федеральным и краевым льготникам - Министерство труда и соцзащитыОбязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества определена Жилищным кодексом Российской Федерации.
    26.05.2017 Министерство труда и соцзащиты
    Район Мамайки остался без света - ГТРК СтавропольеЖители района Мамайка в Ставрополе остались сегодня без света. Как пояснили в горэлетросетях, на участке ведутся плановые ремонтные работы.
    20.11.2017 ГТРК Ставрополье
    Разговор о проблемах ЖКХ и о хорошем добрососедстве - Вечерний СтавропольКак правильно прочитать «платежку» за жилищно-коммунальные услуги,  как рационально управлять своим домом,
    17.11.2017 Вечерний Ставрополь
    Одним из традиционных вопросов осенней повестки из года в год остается готовность жилищно-коммунального комплекса к зиме.
    17.11.2017 Ставропольская правда
    МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ - Ставропольcкие ведомости
    МОЖЕМ ОСВОИТЬ И БОЛЬШЕ
    Около тридцати миллионов рублей - такая сумма, большей частью из федерального бюджета, частью из краевого и местного, была направлена в уходящем году на исполнение программы «Комфортная городская среда» в Благодарном.
    Ставропольcкие ведомости
    Ставрополье зимой не замерзнет!
    Готовность  к осенне-зимнему периоду оценивали комиссии, образованные Кавказским управлением Ростехнадзора.
    Вечерний Ставрополь
    Кто отвечает за подготовку многоквартирного дома к зиме?
    « СП » продолжает тему подготовки жилищно-коммунального хозяйства Ставрополья к холодам.
    Ставропольская правда
    Пять человек пострадали в результате столкновения двух автомобилей в Ставропольском крае - News.1777.RuПять человек пострадали в результате столкновения двух автомобилей в Изобильненском городском округе.
    20.11.2017 News.1777.Ru
    В Пятигорске задержали крупного наркоторговца - ГТРК СтавропольеВ полицию Пятигорска поступила оперативная информация о наркозакладчике. Молодого человека доставили в участок для выяснения обстоятельств.
    20.11.2017 ГТРК Ставрополье
    Пять человек пострадали в ДТП на Ставрополье - ГТРК СтавропольеВ Изобильненском районе Ставрополья водитель "Ауди" сбежал с места аварии, оставив пострадавших людей на дороге.
    20.11.2017 ГТРК Ставрополье
    Вблизи Ставрополя погиб пешеход
    Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю Около 21 часа водитель автомашины «Лада Приора» на автодороге «Подъезд к городу Ставрополю» от федеральной дороги «Ка
    Ставропольская правда
    В Курском районе водитель легковушки насмерть сбил пешехода
    Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю Около 19 часов на 30-м километре автодороги «Стодеревская – Серноводское – Уваровское» (территория Курского района) в
    Ставропольская правда
    В Ставрополе на тротуарной дорожке водитель иномарки сбил ребенка
    Фото: отдел пропаганды безопасности дорожного движения УГИБДД ГУ МВД России по Ставропольскому краю Около 15 часов в Ставрополе водитель автомашины «Тойота Карина» на переулке Макарова налетел на бордюрный камень,
    Ставропольская правда
    Великий гуманист и лирик. В Пятигорске откроется выставка, посвященная 100-летию со дня рождения народного поэта Кабардино-Балкарии Кайсына Кулиева - Администрация г. ПятигорскОткрытие состоится в выставочном зале отдела "Дом Алябьева" (ул. Буачидзе,1) 30 ноября в 13.00.
    20.11.2017 Администрация г. Пятигорск
    К 100-летию со дня рождения Кайсына Кулиева - Музей-заповедник М.Ю.Лермонтова18 ноября в отделе "Дом Алябьева" прошла литературно-музыкальная программа, посвященная 100-летию со дня рождения Кайсына Кулиева.
    20.11.2017 Музей-заповедник М.Ю.Лермонтова
    дошкольники - Кисловодский Экспресс  Игра-викторина «Добрый друг детей – Маршак» была организована сотрудниками Центральной детской библиотеки города Ессентуки для воспитанников детского сада №3 «Березка».
    20.11.2017 Кисловодский Экспресс
    выставка - Кисловодский Экспресс
    Выставка памяти кабардинского поэта откроется в Пятигорске
    30 ноября в 13 часов в выставочном зале «Дом Алябьева» в городе Пятигорске состоится открытие выставки, посвященной 100-летию со дня рождения народного поэта Кабардино-Балкарии Кайсына Кулиева.
    Кисловодский Экспресс
    юбилей - Кисловодский Экспресс
    Свой полувековой юбилей отпраздновал детский сад Лесной уголок
    Малыши приготовили замечательную концертную программу – пели веселые песни и читали стихи.
    Кисловодский Экспресс
    Парад - Кисловодский Экспресс
    Парад шедевров
    В прошедшую субботу на прославленной сцене Кисловодской филармонии , в зале имени Скрябина прошёл мощный по-своему содержанию и высокопрофессиональному исполнению концерт.
    Кисловодский Экспресс
    Всероссийский день самбо в Георгиевске - Администрация г. ГеоргиевскВсероссийский день самбо в Георгиевске Официальной датой рождения самбо принято считать 16 ноября 1938 года, когда вид спорта был признан Спорткомитетом СССР.
    20.11.2017 Администрация г. Георгиевск
    Звезда мирового бокса, бывший чемпион планеты по версии WBA  пятигорчанин  Давид Аванесян вернется на ринг в начале декабря - Администрация г. ПятигорскСейчас спортсмен готовится к московскому поединку с Алексеем Евченко. Бой заявлен как 12-раундовый.
    20.11.2017 Администрация г. Пятигорск
    Ставропольские гандболисты продолжают участие в Кубке вызова - ДумаВ Буденновске состоялся матч 1/16 Кубка вызова по гандболу между ставропольской командой «Динамо-Виктор» и «Слога-Змартфорс» из Сербии.
    20.11.2017 Дума
    Спортивная - Кисловодский Экспресс
    Спортивная мозаика
    Для многих людей, особенно представителей сильного пола, спорт занимает достойное место в их повседневной жизни.
    Кисловодский Экспресс
    «Агросахар» - чемпион района по футболу! - Газета Наше время
    «Агросахар» - чемпион района по футболу!
    Открытое первенство Изобильненского района по футболу 2017 года навсегда войдёт в историю тем, что судьба золотых медалей в нем решилась на последних минутах последнего матча.
    Газета Наше время
    В Ставрополе состоялся турнир по боевому самбо на кубок Главы краевого центра
    Фото: пресс-служба Главного управления МВД России по Ставропольскому краю Фото:
    Ставропольская правда
    Внимание! Синоптики прогнозируют резкое понижение температуры, туман, снег и гололедицу - Администрация г. ПятигорскАвтовладельцам   необходимо обратить особое внимание на техническое состояние транспорта  и сменить летний вариант резины на зимний.
    20.11.2017 Администрация г. Пятигорск
    Лидеры1 - Администрация г. КисловодскXIV Ставропольский краевой лагерь студенческого актива «Лидеры Ставрополья.
    20.11.2017 Администрация г. Кисловодск
    DSC 0290 - Администрация г. КисловодскМежнациональный культурно-просветительский центр «Дружба» собрал в своих стенах ветеранов Великой Отечественной войны и военной службы, школьников, студентов, представителей общественности.
    20.11.2017 Администрация г. Кисловодск
    Жители Ставропольского и Краснодарского края организовали «живую нить памяти» на границе регионов - ГИБДДДва региона России – Ставропольский и Краснодарский край объединились накануне для проведения профилактической акции в рамках Всемирного Дня памяти жертв ДТП.
    20.11.2017 ГИБДД
    20171117 153025 - Администрация г. КисловодскЯрким запоминающимся событием стало ежегодное посвящение в юные хореографы учащихся первых классов городской Детской хореографической школы.
    20.11.2017 Администрация г. Кисловодск